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7專家預測 明年房市價平量微增
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
2012.12.27 02:58 am
今年房市交易量能陷入谷底，明年在全球經濟可望好轉下，包括永慶、信義、
住商不動產等7大房仲專家均認為，明年房市將呈「價平量微增」格局，至於
買氣最旺區域要屬桃園、高雄、新北市3區最被看好。
永慶房產集團昨（26）日舉行尾牙，今年尾牙兩岸三場共開逾1,500桌，超過
去年規模，並提供2台總價逾百萬元的汽車供員工抽獎，年終獎金預計發放1至
4個月。永慶房產集團總經理廖本勝表示，今年房市交易量已到谷底，對仲介
業者來說「最壞的情況已經過去」，預計明年市場移轉棟數達34、35萬棟，較
今年增加10%；價格部分在市場低利率環境下，預估明年房價仍有支撐，呈現
價穩量增格局；看好新北市外環地區，以及桃園、高雄將是明年銷售熱區。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，在明年經濟料優於今年下，購屋信心
也將隨之回升，量能預估小增5至10%，價格部分因房價近年已漲多，將持平表
現；區域房市仍將以具交通建設、中低總價以及腹地廣3項特色為主流，像是
新北市外圍和桃園。
住商不動產總經理陳錫琮指出，目前看來明年整體格局應維持量微增價平格局；
以產品面來看，「雙低」低總價與低單價產品仍是王道，土地價格在資金墊高
下仍可觀。桃園、高雄明年熱度將持續走高。
中信房屋副總經理劉天仁表示，明年的交易量將優於今年，預估移轉棟數上看
34.1萬棟，價格則依各地區不同，雙北市都會區看漲10%，北部地區價平格局；
新北市、桃園、高雄最為看好。
東森房屋董事長王應傑表示，2013年將呈現量增、價跌10%，動輒80坪以上的豪
宅勢必出現三至四成的議價空間。他認為，桃園縣夾升格直轄市的大利多下，
可望再正式啟動另一波慶祝行情，2013年將是北部地區最有潛力的一區。
21世紀不動產總經理王福連認為，台灣經濟成長仍有許多不確定因素，但仍處
低利環境加上資金充沛，明年房市將呈量平價微揚格局。
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圖／經濟日報提供
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台屋葛格你這樣要怎麼跟人成立研究中心呀