常常看到有投資客的理論是說:
" 捷運通車前把物件賣掉獲利了解 "
所以意思是說
通常捷運通車之後代表利多出盡於是就準備房價修正了嗎?
不過之前又看到帥大是提到...重大交通建設完工"後"會漲
之前曾經看過雜誌有提過一個論點
一個是交通建設完工前三年入場...時機最好
但是另一個論點則是提到...交通建設完工前半年入場,投資報酬率最高...
不過我發現很多地方的建商都喜歡在交通建設完工前一年就開始狂賣屋蓋房
是不是代表建商也認為交通建設完工之後會跌所以趕快獲利了結?
所以才想請教諸位...
到底是交通建設完工"前"...房價漲到最高
還是完工"後" 一段時間會漲到最高?
謝謝~
※ 編輯: arkuma 來自: 36.224.160.158 (12/15 08:23)

還是要看整體房市環境，例如三重蘆洲到現在還在漲啊！

但如果除了這個重大工程，之後再別無工程了

那漲勢很可能就告一段落囉

建商和投客丟貨的邏輯不一樣 不能類比

比較一下蘆洲線跟新莊線沿線的房價在通車前後漲幅可不一樣

好用的路線會一直漲(看板橋...),不好用的漲起來只是炒作而已等到路線被摸透透後還是會回去他合理的位置

三重境內蘆洲線通過的地方交通確實比以前改善很多可是新莊線通過的區塊有些搭公車到台北車站更快更方便就還好

雖然新莊線可轉板南線,但繞台北橋且忠孝新生尖峰人多難上車

這些情況等松山線通又不一樣,去南京商圈辦公會變比現在快

當路網越趨完善,該線轉乘的方便性會佔另一個考慮的重要因素

會需要提前賣的情況可能是預測完工後對交通改善不如預期大也有低調增幅的,像汐科站是台鐵,蓋之前沒人看好鐵道宅

但是誰也想不到當年汐科通車一坪十幾萬的現在漲到三十萬多這種情況就是不被看好結果通車後反而一直上漲的範例

如果是買汐科這種就不需要完工前三年買,真的是前半年買就可

因為根本沒人預測這交通建設會改變房價,所以完工前都不會漲

內湖是目前為止都在漲，給你參考:)

房價漲跌是綜合性的因素,重大工程交通建設只是其中一項

上面提到的汐止會漲到現在,除了不再淹水外,南港內湖的就業人口也是很重要的原因

而且汐止在歷史上也曾到過接近3字頭的房價,所以現在3X實在也不算什麼,我個人是很看好汐止後市

p大今天不正義 汐止崩崩樂！

對厚,崩崩樂

今天先別說這些了，你聽過英雄聯盟嗎?