實價登錄剛上路，對高房價還沒有影響。
只是不知道新建案的降價效應，還要多久才會顯現出來。
北市12月新案 松山區漲25%居冠
2012年12月14日
【葉思含╱台北報導】政府持續打房但尚未打到房價，據業者統計台北市
12月新推案房價，以每坪79萬元再創新高，也較第1季漲10.7%。整體來看，
大安區與信義區平均每坪126.3萬元仍為房價最高，而今年以來漲幅最多則
為松山區，較第1季漲25.96%。
5字頭剩文山區
據《住展》雜誌統計今年北市12個行政區新推案房價，大安區與信義區以
平均每坪126.3萬元居冠，其次為有松山機場直航議題的松山區，每坪118.4
萬元。與第1季相比，松山區成長25.96%居冠，大同區16.45%居次。
而1月仍屬「5字頭」的萬華區、北投區，12月也分別漲至63、61.9萬元，
台北市僅剩文山區仍位5字頭，目前每坪56.3萬元。《住展》雜誌研發長倪子
仁表示，政府各項打防措施，對房市的衝擊面有正面也有負面，但台北市土
地供給量愈來愈少仍為房價不斷上揚主因。
玄奘大學財富管理學系副教授花敬群說，房價現仍在下修盤整，雖然確實
有不少高單價新推案，但因目前尚未有預售屋實價揭露，價格並不透明，因
此開價、成交價是否真實仍有疑慮，建議民眾未來參考實價登錄價格。
蘋果日報
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