※ 引述《fly92611 (fly92611)》之銘言：
: 我感覺現在這個房價已經封頂了
: 台北市平均一坪要50~1XXW
: 未來10年20年還會再漲嗎?
世界經計濟那麼差, 台灣又是出口導向, 很難不受影響的.
個人認識一些專業經理人失業愈來愈多, 原來住在國外的紛紛回來,
很多都是中年大叔級, 回台沒有公司敢請他們, 頂多做個短暫差.
這些人多少都有些資產, 所以勉強吃老本還過得去, 但是一些勞工
階級呢? 我在天龍市中心看到這種情況, 實在不勝晞噓.
商業店家也沒那麼好經營, 高額的房租讓店家喘不過氣, 房東們賴
以維生的房租死不降價, 現在員工配合度差, 眼高手低, 小型商家真的
愈來愈難生存. 房東的群體高房租政策, 早晚會拖累一個個商圈,
殺雞取卵, 慢慢看到衰敗的一面~
所以說, 未來還會漲嗎? 老實說真的很難, 至少不是中產階級負荷的起的.
但是哪來那麼多富豪來買那些豪宅? 這就要看政府的政策, 各行各業的興衰,
都是被政府的政策所影響, 要讓哪一個族群富有, 都在政府的一個小轉彎.
受薪階級我看就先不要買吧...除非您有長輩大力資助, 不然把財務槓桿
拉的很緊, 生活會沒啥品質的.
: 以現在工作五年資歷的高學歷的剛成家的家庭來看
: 雙薪月薪10W*14=140W
: 在台北市買一間30P的房
: 少說要1500W以上 不吃不喝十幾年
一個師字輩的薪水, 大概是承受2000W上下的房價, 再漲上去, 誰要買單?
"不吃不喝十幾年", 人生職場算個30年好了, 總有吃喝玩樂, 結婚生子,
很多生活上的開銷耶~
: 算一下比在台北市回本速度快很多很多 只是房價漲不起來就是了
淡水房價要是漲不起來, 那房租也頂多是您的利息和您付出的管理成本的報酬,
像我這麼懶的人, 就放在銀行生利息, 我把不動產管理的時間拿去做別的理財.

推。

你忽略了一個師字輩家庭 上一代還有留很多這種人在台北市 至少有十萬人以上....

其實很多有錢人都已經把房子賣掉移民出國，因為台灣沒有未來

單看馬英九的親戚就知道，全家族的人都已經跑去國外

還有一堆企業家也瘋狂移民，到時候房市只剩一堆傻子互相接刀

走不掉的人只能等著房市泡沫化，經濟崩盤，整個國家拱手轉讓

邱吉爾100年前用一萬英鎊投入首次選舉最後成為二戰英雄

現在,一萬英鎊連個市議員的文宣品都買不起.

其實沒有賣掉, 是拿去抵押換錢出國存人民幣, 低押好處是

事還有機會賺到上漲這波, 跌的化, 這票人拍拍屁股走人,

所以房價與貨幣的相較下 數字的提升是必然的

把債丟給台灣了, 其實很多大企業早就這樣在賺利息錢...

這其實也是一種合法的放空台灣房市方法.

能培養出律師醫師的家庭 都不會太差啦 至少都拿得出一千萬這是我對於台北市家庭的觀察 所以至少是三千萬...

不認為移民的會想放棄台灣房市 會起移民念頭的多半本厚到北

極少數特例就不用拿來講了阿....

事都可以留一間2000萬up 北市留一間 國外賺美金歐元 有錢人分散風險做得不會比較差

假設真的都拿得起1000W,但也是個賭注,為何不好好花這些享樂?況且這1000W也是老本, 退休後要愉快過生活的本金~

台北市家庭能拿出3000W現金的也許真有10萬人, 但這些家庭的

月支出可能也不低, 每個月花個十幾萬作為基本生活支出.

一年花個200萬, 也只能花個15年, 人生總要有些危機意識

台北市就有錢的進來 沒錢的出去 無限LOOP 不一定都是

同一批人在支撐 但支撐的力道永遠都在 除非資源分散

" target="_blank" rel="nofollow">
每年都有五六萬的人移民到國外

這五六萬人大多都是有錢人，只有沒錢的才會繼續留在台灣

很多人都是接他們賣掉的房子，但接手後賣不掉其實等於賠錢

中肯文

恩 接手後賣不掉 或是 賣的價格掉 就是賠錢了~

彭淮南說今年經濟是谷底 明年就反轉了

經濟谷底房價就這樣了 那經濟好鐵定起飛啊

趕快趁起飛前 去買個10間吧^^

先別說這個了，你最近有認識的人買的起房子嗎

有耶！怎樣?