看過好幾間房子 但每次看完後
即使有出價 甚至表面要付斡旋
房仲都不曾約到店詳細說明產權及現況
前天跟仲介開了一個價碼後 他說他不知道屋主低價
但是願意幫我們努力看看 不過就立馬想約見面 說不管有沒買賣成功 一些事項還是要跟我說明清楚
於是約了今天見面 見了面他把整本案件資料詳細解釋說明
也分析周邊房價租金等等
因此有幾個疑問想請問各位有經驗的大大
1. 本案是此仲介接進來的案子 他有可能不知道屋主低價嗎 又或者屋主在簽約時沒有設定低價嗎？
2. 什麼情況下仲介會約買方完整詳細說明房屋產權 買方貸款數目 及簽約時勾選的表單等等 是否真是價碼接近 否則之前看過的房子也不少 從來沒有一次像這次一樣 還是我多慮了 只是遇到一個優秀的房仲
先感謝各位有經驗的大大了

基本上 有興趣的 都會帶回去看吧....就我而言...

目前手邊沒電腦 用手機寫的 很亂的話還請見諒

之前找人賣的時候有寫下底價 不過不知道是通例還是特例

1f正解

正常情況若非自己的物件不會知道底價~~但我肯丟定等等被噓

只要買方要下斡旋 我都會介紹產權耶 這是基本的不是嗎?

這種資料如果有隱瞞 後面出問題 事情就大條了 XD

但是我沒有要下斡的意思 只是提了一個心裡的價格而已仲介就找我聊了好多 所以我心裡才有疑問 是不是開價非常接近

屋主的真實底價

看不動產說明書本來就是基本的, 不要搞到我之前要下斡結果房仲什麼都沒有, 一星期後來跟我說其實他沒簽到委賣

U大 我帶看都跟客戶聊一小時以上耶!台南版友有的知道

不動產說明書是法定基本文件，但很多仲介未必會主動拿給你看。

感謝各位解答!!!

沒跟你詳細解說產權說人家仲介隱瞞房子狀況跟你說明產權說人家要成交了

真是為難

因為被告被解約的越來越多,總公司有交待

1.可能，即便屋主給了底價，也不見得是真的底價，談了才會知

道吧。２.你只是遇見比較積極願意談的仲介。