羅東高中週邊房價創天價 每坪80萬
[記者張旭/宜蘭採訪報導]
面對即將到來的12年國教，由於採學區制的關係，不少明星學校週邊房價暴漲。
舉東部地區而言，東部地區唯一的明星高中羅東高中週邊房價也呈現驚人暴漲，地方不動
產人士透漏消息指出：相較於三年前，該地區的房價出現2倍成長，部份精華地區，如公
正路商業區、運動公園一帶成長幅度更高達5倍。
根據21世紀不動產企研室統計，以實價登錄實施前、後為分界點，7、8月平均開
價700萬元，到9、10月卻上看1000萬元以上，16日政府第二波實價登錄資訊開放查詢，房
價揭露比率達74%，多數購屋民眾還是相信政府揭露資訊，對目前市場的價格逐漸能接受
，賣方開價也往上揚升。
21世紀不動產羅東南門加盟店店長陸慧靜表示：目前一般透天產品總價1000萬元
左右，電梯大樓每坪13~14萬元，不過大部分透天別墅超過1500萬元以上，因當地購買力
不高，客層還是以台北客為主，但釋出的物件稀少，往往都是買方排隊等著要購屋。
除此之外，其它地方不動產人士也發現一些怪象，如花蓮、台東、基隆、台北地
區目前也出現不少家長到羅東當地詢問市場房價，且由與詢問度高，目前市場出現兩極化
。如靠近羅東運動公園的大坪數豪宅則出現每坪近80萬市場行情價，而相較於靠近羅東夜
市附近的中古老舊公寓，每坪只值10萬左右，顯現市場房價產生兩極化。
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好貴~~~~~