請問一下大家, 這個案例
法官判定屋主必須交屋,
不能以賠訂金的方式違約
再轉賣給出價更高的買家
這是通則嗎? 還是只有這個法官這樣判?
※ 引述《DarnellXin (房地產才是良方)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://news.chinatimes.com/society/130503/132012100301346.html
: 2.內容:
: 2012-10-03 18:38 新聞速報 【中央社】
: 跆拳道前國手朱木炎以千餘萬元價格買下台北市一處舊公寓後，不滿屋主反
: 悔不賣，提告請求交屋。最高法院今天判朱勝訴。
: 根據判決書，朱木炎去年1月間透過房仲業者，以新台幣 1400萬元價格，買
: 下台北市南京東路附近一處舊公寓，並依約給付頭期款 140萬元，但張姓屋主收
: 下訂金後，後悔賣太便宜，遲遲不肯交屋。朱木炎因而提告，請求屋主辦理房屋
: 所有權移轉登記。
: 張姓屋主抗辯，當初房仲業者惡意欺瞞他，害他誤以為當地市場行情價約
: 1400萬元，才會答應出售，但事後才發現，價差高達 700萬元，所以才寄出存證
: 信函表明解除買賣契約，拒絕交屋。
: 法院一、二審理認為，當初買賣契約價金是雙方同意後才簽下，且買賣契約
: 未經合法解除，屋主必須履行契約，判決朱木炎勝訴，朱木炎只要再付剩餘1260
: 萬元尾款，屋主就必須移轉房屋所有權。最高法院駁回屋主上訴，全案確定。
: 1011003
: 3.心得或感想:
: 還是有好房仲的呀！這次是對買方而言，以後買房要找這種的，賣房的話更要找
: 這種的，比較符合鄉民的期待，但不要賣我家的就好XD