[問題] 停貸或限縮小套房的銀行~~是幾坪? mybbbb PTT批踢踢實業坊

作者: mybbbb (我很勇敢) 2012-11-06 00:39:50

看了精華區有板友認真整理
打算買小坪數的房子..注重裝潢改造
請問銀行說的例如15坪以下不貸款
權狀
建　坪
主建物
哪一個15以下???
謝謝意見..~我是新手

作者: whiteadam (blue eyes blue) 2011-01-06 00:43:00

如果主建物有15坪已經可以小2房了

作者: pk0943 (.) 2011-01-06 00:44:00

通常是看權狀總坪數,小於15坪不容易貸;有的是看主+附要12坪

作者: gtguy ( ) 2011-01-06 07:48:00

之前玉山的是跟我說扣掉主+附的15坪但是我覺得還是要看物件

作者: playhome (重生) 2011-01-06 07:56:00

貸款還是去貸款板吧！富邦可貸

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 10:55:00

看銀行認定，小坪數的套房，銀行認為風險高價值低

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 10:57:00

貸的金額不高，收的利息又不多所以不願意貸

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 10:58:00

再加上萬一被法拍，法拍價低到還抵不過貸的金額

作者: GoldenWasabi (黃金哇沙比) 2011-01-06 10:59:00

現在套房總價都拉高了銀行搞不好會改變想法

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 11:01:00

這是一般銀行評估風險的方式，但還是有不少例外的

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 11:04:00

像我在中壢小套房7坪而已，還可以貸到5成XD

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 11:05:00

所以買屋前，找銀行先幫你估好，再決定要不要買

作者: DarnellXin (房地產才是良方) 2011-01-06 11:06:00

最好找當地的銀行，不要找外地你熟識的，價錢差很多

作者: SmartMin1126 (sweet Principal) 2011-01-06 11:09:00

貸款要找當地的銀行，有些地方幾乎沒有一間要貸

作者: playhome (重生) 2011-01-06 13:43:00

貸款板很多業務願意收，在這裡問不到

作者: playhome (重生) 2011-01-06 14:40:00

作者: playhome (重生) 2011-01-06 14:42:00

這是富邦的.裡面的內容都還能再談,找自己認識的業務吧

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