[情報] 仁愛路上的國泰築綠

作者: decay (芽虫)   2012-11-03 00:08:51
http://sale.591.com.tw/sale-detail-529592.html
上述這個物件應該是"仁愛築綠", 地點在仁愛路二段, 首都大廈隔壁.
離仁愛鴻禧名宅很近, 前幾天心血來潮, 經過房仲門口直說這間不錯,
是否可以看看? (其實買不起, 但想說閒著也是閒著...)
我不是透過上面的591網站看物件的, 是透過別家仲介..
首先, 先逛了一樓大廳, 真是氣派, 有交誼廳也有健身房, 後面還有一花園水池.
警衛室旁有個超大冰箱, 說是冷凍宅配可以暫時放置, 設想真周到.
接著仲介就帶我去到11樓, 11樓這樓層剛好是首都大廈的高度, 直接可眺望其天台.
也就是說這一層開始, 鄰近沒有大的建築物阻擋其視野, 整個景觀好極了.
我是在晚上七點參觀的, 北市夜景還真是漂亮, 朝東可見101, 朝西看到新光三越.
朝南看到創世紀豪宅, 朝北看到新光華商場, 八德路舊TVBS之大耳朵.
客廳超大, 可能就有40坪, 廚房感覺設計可以容納中西式廚房各一套. 主臥室應該也有
個40坪吧~ 還有兩間套房, 都配有更衣室和衛浴. 另外還有一間傭人房. 只是怎沒看到
傭人房的浴室, 外面的公共廁所也沒空間裝個shower? 仲介只說以後裝潢設計師會想辦法
再到B5的車位, 總共有四個, 仲介說可以停到六部. 我說那停個車不就繞五圈才能
開到, 頭都暈了~~~ 總價快三億耶~~~ 3E ....結果停車要轉五圈
唉....房地產漲漲漲.... 有錢人也要住的那麼辛苦喔??
作者: fategg (nothinG)   2011-01-03 00:13:00
他沒跟你說 車給司機開就好嗎
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 00:30:00
那幹嘛還要買那麼多車位? 司機直接從公司把車開來就好
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:31:00
需要穿得很趴哩啪哩,才會給帶看這麼貴的房子嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:32:00
我有接洽過仁愛帝寶屋主 哈
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:33:00
這屋主算好沒有求財力證明有些豪宅屋主會要求財力證明 屋主親自陪同
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:34:00
不然說真的進去房子出了問題賠不起
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:34:00
哇~~看豪宅還要附財力證明...好可怕...
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:35:00
那還要帶看費嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:35:00
看大樓 有的是計次500~1000 屋主親帶不用
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:36:00
勤美璞真就很要求上次本來要幫一個屋主出租 後來懶...
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:37:00
樓層不漂亮 租金又不便宜懶
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:37:00
收到,豪宅果然很貴氣啊。我突然很珍惜我可以免費看房
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:38:00
子的機會...YA...我明天又要去看房子了~~
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:38:00
財力也很簡單 一張支票 開1塊錢 就可以查財力了
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:39:00
看屋主 看大樓
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:39:00
了解。沒想到租豪宅的人也會計較樓層喔...怪怪滴...
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:40:00
不然說真的3億 5億的房子 裝潢再花個3 5千萬加上家具整間房子瞬間多1億
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:41:00
沒過濾客人等等遇到歹徒 或是狗仔混進去
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:42:00
可是就算有財力證明還是有可能遇到狗仔啊....
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:42:00
某幾大名宅 裝潢花幾千萬很正常 一個水龍頭=國產新車
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:44:00
這間應該是剛交屋 要求還沒很嚴 不過也只能算高級住宅
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:44:00
喔...水龍頭真的好幾十萬喔...真想看看了@@
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:45:00
感謝a大的分享,還真是長了見識啊,不過能賣豪宅的人感覺也不容易啊。
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:45:00
有錢人的玩具 包包上百萬的一堆
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:46:00
我看到也只是高級住宅 名宅都只是接洽到屋主沒這類客人可以讓我進去看
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:47:00
義大利進口 掛法拉利的牌子貴到翻掉
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:50:00
了解。人家說現在M型化社會,而豪宅真的有多人在買賣嗎也就是說,真的像人家說的,真正的有錢人是不會被
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:51:00
經濟前景不看好、奢侈稅這些影響,而仍然照樣買豪宅嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:52:00
很多都是社區內自己買賣 管委會放消息貴婦們就會把朋友帶來買
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:53:00
原來還是很熱絡,只是轉成是自己圈圈的人在買賣...那豪宅成交的仲介抽成會和一般的房子一樣嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:54:00
幾大名宅 等於是有錢人玩具 象徵身分一般高級住宅量一直在縮
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:55:00
為何一般高級住宅量會一直在縮呢? 有原因嗎?
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:56:00
仁愛帝寶 勤美樸真 信義富邦 信義之星 這類的名宅都碼是這些人的玩具景氣不好 願意買1億多 2億的變少
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:57:00
我懂了,物以稀為貴...台灣其實就那些有錢人...
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:57:00
5 6千萬 7 8 千萬的人更少
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:58:00
今天你身價有1百多億 你會願意住1意的房子??今天你有5億的身價 你會買到1億以上的房子??
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 00:59:00
6千萬就會考慮了吧
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 00:59:00
如果是這樣的人,應該不在乎啦..
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:00:00
我突然明白你說的了,他們應該是財富縮水了...又或者擔憂未來經濟前景不看好,讓他們未來財富縮水
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:00:00
賺錢機會變少 不敢衝
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:01:00
那為何南港軟體園區一堆建商規劃一堆大坪數房子
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:01:00
反倒是會買幾千萬的房子是 高階主管 身價不高可是年薪夠高 當他們發現 收入有風險
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:02:00
誰敢買這類的房子賣主管5千萬附近的很多主管很愛
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:02:00
懂了。連高階主管也不衝了...難怪一堆大坪數貴鬆鬆的
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:03:00
房子一直掛在網上,搞得幾乎每個仲介都在賣那幾間XDDD
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:03:00
對有錢人來說 是內部韓公設每個100 200平不算房子
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:04:00
那幾坪才算大坪數呢?
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:04:00
可是對我們這種室內有25就很高興了主建物+附屬建物至少要60以上
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:05:00
a大你客氣啦...25坪這種系列是我的level啦XDD
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:05:00
那種主+附小於50的都算小房子你家公寓頂加使用空間都不只50
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:06:00
1樓前後增建加起來都不只50平你說50坪算大???
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:07:00
主臥+衛浴+衣帽間 好歹也要10多坪吧
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:07:00
話說,a大你們應付這種高級住宅的買賣雙方會比較辛苦嗎
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:08:00
遇不到頂級客人 哭哭我是看過早期豪宅裝潢起來的樣子
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:08:00
了解。別擔心啦,我們還是指望台灣經濟會好轉,將來
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:09:00
80坪使用空間下去裝潢 真的漂亮
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:09:00
誰又知道呢? 也許雙子星大樓那些可以讓台灣成為觀光重
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:10:00
鎮啦。我明天一早要去看房子嚕~~要去冬眠了~~
作者: a386036 (骷髏怪)   2011-01-03 01:10:00
我也該睡了 掰
作者: kanakanavu (kanakanavu)   2011-01-03 01:11:00
感謝a大讓我長了一番見識,也祝你有個好覺~~
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 07:57:00
我那天剛下班, 穿的也很普通, 可能房仲一時心血來潮吧~
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 07:58:00
我記得七八年前, 帝寶還在預售時, 我也路過就進去看
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 07:59:00
帝寶預售真的是要看身份證的, 要有邀請涵(我親戚有收到)
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 08:05:00
仁愛築綠和帝寶最小格局的坪數差不多, 帝寶預售時才八千多萬
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:12:00
帝寶預售成交價大多落在6X,少數5X到交屋時都還有不少餘屋,但交屋後很快的賣
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:13:00
除了特地保留戶外很快賣完而且價錢就一直漲了
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:14:00
近年我聽過有錢人的裝潢最誇張的是一個大陸人在上海的房
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:15:00
裝潢了一年不說,光傢俱,原本設計師挑全套 Armani Casa
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:16:00
這有錢人不懂就答應了,結果交屋後看看不喜歡
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 08:17:00
帝寶完工時, 是台北房產剛好要漲的時間點...之前很低靡
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:17:00
就全部送人,全套換成原木傢俱,整個裝潢風格毀了
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:18:00
住了一年被一些人小虧,一不爽,又重新動工裝潢那套原木傢俱又送人了
作者: decay (芽虫)   2011-01-03 08:20:00
那真是錢太多...
作者: playhome (重生)   2011-01-03 08:20:00
二次裝潢的錢就可以來台北買房子了

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