想請問一下
如果說一棟公寓有 5F,上面有間頂樓加蓋
之前當然是原屋主使用(出租or自用)
不過他也沒有所謂專屬使用權
只是大家默契知道那是五樓的
如果說 5F屋主轉手,新屋主還可以繼續使用這間頂加嗎?
還是說整棟大樓都可以來用?
或是轉手就要拆除之類?
一點疑惑...

當然一般而言是你使用，但樓下如果有人搗亂例外

那算違建 如果你出租 樓下可以要求你把租金分給所有人

二部份。如果屬於違建，還是要看年份是否緩拆。另外，屬於

甚至報拆除 你也很難阻止 因為頂樓屬於所有人的

共有人，有權拆除。

除非前屋主有整棟的讓與使用權同意書你才能續用

不然只要你出租樓下有權要求租金共享，你非合法

別傻了 很多人礙於老鄰居情面沒報拆 你這新來的就沒啥顧忌了

要是你住四樓 想不想中秋節跟朋友上頂樓烤肉? 跨年要不要上去看煙火? 還是讓新來的投資客繼續出租獲利?

樓下是有權且合法要求全拆，回復吧？

除非你有全棟的同意書

以前舊鄰居都會讓我們上頂樓看101煙火 新鄰居把他鎖起來了

說看不到 不用上來 有點不爽 不過也沒人去檢舉他 目前還是用的好好的

不給看101幹嘛不去檢舉..反正又不用具名吧

就檢舉啊，反正對方也不想跟你好好相處了

看不到煙火沒關係, 哪天失火時怪頂樓屋主也沒用了

樓下會檢舉,公用的空間被頂樓占了N年,不趁現在討回來

要是久了頂樓一直以為是他獨有的該如何是好?

你不用 難道給我用嗎?

1999檢舉超方便 打去一定有回應

鄰居通常都是做人好就好..畢竟很少人會願意用不到的東西跟人

撕破臉，房子不會跑..鄰居也怕惹到一些不該惹的人= =

他們用不到 又不想惹事 你態度好一點~逢年過節送禮~都OK的