版上一直叫大家"噴井"（這詞是誰發明的？很討厭）的仲介們(？)　我來舉個例子吧！
最近收到我們區域的單價，果然價格真的有降下來，符合當地行情成交價！
某一個物件，本來開價在三個房屋買賣的網站開的價錢天差地遠！一個開９００萬
一個開８５０　一個開１０００萬
結果現在在三個網站同一個物件都改成了”７００”萬！
你說，之前不是漫天叫價，不然是什麼！
※ 引述《jaby1 (蜂蜜果菜汁)》之銘言：
: 我相信 會跌是事實！
: 不會在有利用行銷廣告手法來不實唬爛開價了
: 至少建商和代銷不趕在漫天亂喊價
: 至少不會在有"開價嚇死人 成交笑死人"
: 你知道每次買房時
: 資訊貧乏的買方小老百姓 一直被賣方拿附近唬爛的成交價來玩恐嚇心理戰
: 其實買方心情壓力很大的
: 這種透明化 壓力反而轉向賣方市場!

明明就是井噴XD

明明就是井噴XD

你發明的(指)

噴井壽 不是一級戰區本來就會在這次被看破手腳阿 正常

唬爛也要懂點東西，最好有同一物件在三個地方開三個價

井噴是CR發明的，CR是誰? 你可以去爬文

像挖到油井一樣噴的超高超猛超快，是謂井噴

原po明明就是問噴井

說我唬爛～？難不成你不知道現在房仲的亂象嗎！　去進修吧！

把實例po出來

仲介擅自變更屋主委託開價是違法的，你可以去告發更可笑的是還在三個網站開三個價，根本不可能

你可能是在外星球進修的吧！

＼懶得理你呀　如果您是房仲　那你更應該去進修！　

哈，果然是亂扯的

我相信不是亂扯的，敝人經驗：之前賣房子時因簽的是一般約

所以不只委託一間仲介，跟他們講我能接受賣價後，各家網站

大約從我的底價加了15~25%

所以結果就變成同一個物件，但在不同房仲網站會看到不同

賣價...

甚麼不可能亂開價？同一個物件，我在591就看到三個不同仲介

三種不同開價。一個一千六，一個一千五，一個一千四。

你告訴我這些開價怎麼來的？不要這麼斬釘截鐵拉

之前找房子的確有看過像原po和樓上說的不同開價情形

PTT的法律知識=現實生活的沒常識不是大家都知道的嗎

屋主開價可以在委託上面寫低不能寫比原委託價高,高者可以

更正用舉例算了,屋主開價含服務費用800,加上殺價空間1000,你在仲介委託書上寫上的價格1000就是沒辦法隨意修改,要改高

得配合變更同意書,改開低正式規定也是,廣告上開低正常,開高妳只要比原委託價格高你可以去提告的好嗎........不意外

s大的意思是指 屋主在委託書上寫1000 仲介不管在網路上或廣

告 刊出的開價都不可以超過1000 是這樣嗎?

對,廣告部分你超過你也要經過屋主同意,不然我也可以開天價

給客人殺價,但是能成交嗎?基本上,正常程序上只要能成交你

廣告怎麼作可以睜一眼閉一眼(畢竟買方會想殺更多),但是委託書能隨意修改嗎?上法院前地政局就先把你委託資料整個

先連同契約變更同意書+代書這邊的資料整個先審閱,沒有就6-

30萬,你以為委託書開價能亂竄改嗎?廣告看人這點沒啥,但是委託書你騙誰啊?畢竟你買方敢說我開1000萬我不砍各200萬來

買甚至更低?萬年月經文問題不要再拿來好嗎

這麼說我下面的實例 是真的屋主給了小黃小綠不同委託價囉

http://0rz.tw/8TWTn http://0rz.tw/lr9co

老大......永慶房屋在業界很爛的原因是這間是一般約,他把

屋主底架放到架上好嗎.......信義這個才是屋主的委託價,永慶則是公開底價逼買方加價上去

所以你現在知道永慶的業界八卦了吧

資訊透明化 房價回歸合理化 我覺得才能長久經營阿