上週末開始看房了，因為想搬離目前這房子。
跟著房仲看三間都是美術館特區的房子(前兩間是第一條巷子，第三間是美明路)
開價都在800左右，一坪算起20w左右。
室內格局ok的車位很難停車(靠牆車位又小)
車位ok的室內很差，除非整個打掉重練
不過本來就沒預期第一次就看到合意的
只是被房價有點嚇到。
六七年房現在已經到一坪20萬了嗎?!
如果美術館特區這個價位是中肯的話，那我得考慮別的地方了。

很難停車這點..就要好好考慮了(如果你技術不錯的話)

開價是用來殺的

一坪20 你乾脆買新的

美明路是看美術DC的7F嗎?不是才開18.5萬/坪

我也是這麼想。反正我是不急，只不過想知道合理價位大概是

多少。

牆邊什麼車都很難停吧...

以高雄的開價來說,開18.5大概成交不到17,當然也有特例

如果6年屋開18左右覺得貴,我建議你還是找其他地方吧...

開18不會覺得貴。我比較想找18權狀40左右含平面車位。

藝校附近那間是京城羅丹嗎 科科

不是京城。

京城那間賣四房開價都破千 囧~~~

樓上的，成交價都沒破千，可以給你參考一下

現在那裡合理行情落在13.5~15.5萬/坪(不含裝/車位)

有些同棟的還會成交到16~17,不知道是不是那種高級裝璜

高雄真便宜...,台北別說美術館,殯儀館旁都買不到...

感謝大家讓我了解那邊大概行情...

樓樓上，買殯儀館裡面的宿舍都買不到

去實價登入網站查，全都10~14萬 除了透天才有2x的價格

我有看一下實價登錄，不過物件不多就是了。但是價格的確低很多。

你都看到投資客的爛物件

小弟的個人看法是美術館區一定要第一排才有那個價值

雖然第一排有景觀價格貴 但是有那個價值

我有談過七賢路的昆庭愛情海，有機會20w/p以下成交

你要多看看，現在中古屋漲太高還要折舊與翻新，CP值輸新屋

鳳山區/楠梓區新成屋大樓都還有15w/p以下的很多

遠一點點仁雄路無電梯透天新成屋，開價也都有低於970W

我們是自住，景觀當然有最好，沒有也就算了。主要是要安靜

吃的問題怎麼解決?

其實美術館那邊空屋率很高

是嗎?以前空屋率可能很高，現在好像越來越多住戶了。

空屋高的大部份都是新大樓，價格高的，坪數大的

除了那些外，空屋率很低，我住的就有九成以上，京城的