[問題] 台中學生套房投報率好嗎?? atmosphereB PTT批踢踢實業坊

[問題] 台中學生套房投報率好嗎??

作者: atmosphereB (單槓愛好者) 2012-10-07 22:44:13

路過台中舊市區
因為還有很多補習班跟學生
自然也有很多套房出租
偶然喵了一眼
八十萬一間月收五千
算算這投報率很高耶
買個10間800萬一間裝潢10萬
月收5000 出租率算8成
5,000x10x12x0.8/9,000,000
投報率=5.3%
如果五成用貸款投報率大概有7%
但是實際上真的執行起來不知如何
實務上如果套房價格漲了會賣掉嗎
然後等有遇到便宜物件再買進???

作者: generally (滾來滾去) 0000-00-00 00:00:00

聽過一個網友說他買逢甲小套房一間,加裝簧約買7~80萬

作者: generally (滾來滾去) 0000-00-00 00:00:00

每月租人5000，幾年後就回本了,這是我聽過投資報酬率最高的，但是不是虎爛的就不得而知了

作者: landagent (帥過頭) 0000-00-00 00:00:00

公寓改套房一間我作的是27萬元含設備，也有人作22萬元，

作者: landagent (帥過頭) 0000-00-00 00:00:00

22萬元算差了，十萬元不可能

作者: gglong (豆油) 0000-00-00 00:00:00

爛透了...= =

作者: goodid520 (輔導科長:花姐) 0000-00-00 00:00:00

不如炒股

作者: HSTim (科科) 0000-00-00 00:00:00

帥大27萬含設備可以介紹一下嗎我現在有兩間要改

作者: gglong (豆油) 0000-00-00 00:00:00

在台中買這樣的套房肯定是被當盤子

作者: OrcaLee (彩虹) 0000-00-00 00:00:00

舊市區...科科...

作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00

5.3%未免太低了考量到增值等因素不如做台北縣市

作者: LuNaGreeN (夏) 0000-00-00 00:00:00

何況台北縣5%以上的也是有機會，如帥大的公寓改套

作者: Gaussian09 (Gaussian09) 0000-00-00 00:00:00

原PO消息大概晚了十年真正好康的物件早被搶光了

作者: Xpro73 0000-00-00 00:00:00

台中改一間抓25萬就夠了，而且租金能拉到7000-8000，投報率大約在八啪左右，目前市面上在移轉的也大概介於8啪左右(北區)

作者: comeon2007 0000-00-00 00:00:00

台中套房現在很多過剩改日租...一堆套房在賣...

作者: youcheng59 (恆心的恆星) 0000-00-00 00:00:00

台中套房要租上班族才好，因為學生越來越少，和要求住

作者: youcheng59 (恆心的恆星) 0000-00-00 00:00:00

校的學校一堆，某學校校外一堆套房要出手.....

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