其實這政策只死到少數投資客
怎說呢???
大部分的投資客，都在100年的5/31前，不是成本小賺出掉
不然就是開始做迴避
把房子轉給符合自用的人頭
這中間有人用贈與(貸款不是人頭杯背)
有的乾脆弄個買賣在跟銀行多貸一點錢
實施後投資客一定會找人頭閃
只死到少數當初沒做迴避的(這不能怪人)
還有當初買了，非投資客
沒有符合自用資格，可是在2年內出現資金需求
(可能有自己公司營登，還是出租，還是有其他繼承取得持分不動產)
這種要繳等於事要他命
在來就是房子賣掉
後來因越某些原因，已經過完戶後
買方不買了....(家庭革命之類的)
結果買方無法符合自用資格，在把房子過回去
(很抱歉先繳15%)
原屋主拿回房子，也是因為需要$$才賣
拿回來事必會在賣(還要再繳15%)
不過這一點有新的解釋文101年8月31日後過戶免
在來就是買預售屋最常發生
看藍圖模型都很喜歡，買下去
交屋不喜歡
自住客一定會想賣掉在買，也沒想說要賺錢
可是這時候只要沒有自用資格，那就繳15%吧
我是遇過一個
老婆用私房錢跟娘家給的錢買了家房子
結果後來夫妻有原因吵架，鬧離婚
老婆怕老公要來分房子
想要賣房子
結果老公名下也有房子，結果就要繳15%

這政策很難廢掉 一方面來說對房價沒阻升也有緩升效果這點可拿選票

另一方面是救自己順便救國救銀行

以免房市飛高高破掉後 全國糟殃

真的 投資客都用人頭 = =

人性本貪 不想點東西來擋一定飛高高然後爆掉

最後被客的90%都不是投資客

奢侈稅算是簡單有用的政策了 其它辦法要立法不知道又要吵多久 ...

連緩升效果也沒有，雙北雙高區緩漲原因是漲高且經濟差

聽仲介說 最近有一間房子 是投資客買的不到一個月 又要轉賣，很明顯是用人頭

移轉稅只有漲時助長跌時助跌的效果

沒錯 但是不課的話自住更慘 投資客賺的更開心

我隔壁就有啊！七月買250萬八月賣310萬也錯，自住現在一點便宜也沒占到

可是像我是自住 若想要先買後賣 就很麻煩 = =

投資客放這二年賺更大

人頭也有使用的極限 看現在投客之難作就知道

投機客是短進短出，合理利潤就可賣

上面那個例子，行情價其實是400萬

如果沒有奢侈稅這東西 我敢說投客放兩年賺更大然後自住喜碗洗的更開心 :)洗

投機客就是有本事買到250萬，但310就賣

我不反對奢侈稅，但千萬不要懲罰到我們一般人 = =!

投機客本來就不會放到二年

沒錯 如果沒有賒侈稅的話 房價會殿高的更快因為換手太頻繁

投機客二個月沒脫手都算慢的了

那是腦補的，因為投機客不一定會墊房價，像上面的例子

每個月5% 5% 5% 的還得了 這樣還寧願兩年後給我一次漲 20%

行情在400，轉了二手也才310

投機客不殿房價 難不成賠錢賣啊 真奇怪 =.=

會那樣想的代表不懂投機的操作方法

投資客進貨價都很低 吧 他們有賺就可以跑

自己看我上面的例子吧！

投機客做到賠錢賣 這一定不是投機客

我是把投機客和投機客分開看

你沒搞懂吧 他們進貨價便宜 有賺就可以跑。誰跟你說賠錢

你的例子反證太多 你不覺得嗎

這也錯，必要時投機客確實可以虧錢賣

賠錢賣的投機客 真是笑死人了

反證??????

賣價高於進貨價 這就是殿高別完文字遊戲了

金融海嘯時，勇哥就虧本拋貨但行情價在四百萬啊！

怪了 人家停損後賺了多少 08~11 還有賠著賣嗎還不是狠狠賺回來

所以呢？看人家賺錢眼紅?

你也知道你的例子後來有賺錢 所以才說你的反證很多啊

投客本來就以穫利為目的 進出又頻繁

不管的話房價被快速墊高這一點都不奇怪

所以呢？不賺錢要做公益嗎？

但仍然沒墊高啊！轉了二手還是低於行情

講了好幾遍了 高於進貨價賣 就是墊高

墊高是人之常情 但投客進出太頻繁 加速墊高速度更甚之造成買方恐慌這就是很大的問題了

另外你低於行情賣 也不過就是把別處差的物件拉高

這樣的比價效益又會使別的開高不會連這都不懂吧 !!! 真是很令人驚訝 !!!!!!!

低於行情賣是為了求快速轉手 但所稱之低於行情仍高於

好吧！我承認不同世界間真的很難溝通，你開心就好

本價 這就是墊高 而且投客進出頻繁 量一多就是快速墊高

拜託 請看著事實說話 如果房市能做空投客助跌才可能成立

既然沒有用 那就維持 有何不可?