大家好，最近有買 跟屋主 交易的預售屋，價格已經談完。
由於沒有透過 仲介，想要就交易的部分跟大家請救。
情報1：
建商回報，屋主將房屋合約書,土地合約書,我的身份證影本與印章交給建商。
經過三天的作業時間，合約就會變成我的名字。
情報2：
建商回報，在這三天的期間，建商要錶 屋主是可以的，因為合約書都在建商手上。
或是我要錶屋主也是可以的，因為三天後名字就掛在我身上。
=>這部分我是蠻懷疑的，建商提供換約應該都要給兩邊 保障才是。
大家都是這樣嗎？
目前想到的交易流程：
Step1:尋找代書，簽訂協議書
Step2:將 交易金額一半的 銀行本票，放在代書那，給原屋主確認。
Step3:原屋主將合約書交給建商
Step4:三個工作天後，在建商辦公室確認合約書已經轉約成功，合約書交給代書。
由代書給原屋主一半的銀行本票，買方再支付另外一半的銀行本票。
Step5:原屋主去銀行確認銀行本票可以存到戶頭，確實拿到了錢。
Step6:代書將合約書交給買方
不知道是否有更好的交易流程？