試著簡單整理一下重點...
如有誤會請糾正我 謝謝
原PO有中意的目標物
房仲給人感覺是雙方價錢拉一拉就要成交了
(重點：仲介說屋主價格有鬆動!!)
所以原PO在不信任房仲的前提之下
親力親為地開始了前置作業
信貸核下來之後 房仲才告知有奢侈稅的
所以要嘛...十一月才能成交 要嘛...就現在出原價也可成交
問題：現在原PO很肚爛...怎麼辦...
(肚爛原因：還不知道買不買得成...買不成的話 弄了信貸白浪費錢
買得成的話 浪費了二個月的利息錢...)
※ 引述《sean7073 (建)》之銘言：
: 想問一些關於簽斡旋約
: 以及房仲手段的問題.....因為真的覺得被當白痴玩
: 事情經過
: 9月9號跟女友兩人一起去看了台中南屯的一間小房子
: 當下看了感覺不錯 還滿好整理 開價也低
: 應該能在希望的價格內買到房子
: 於是討論一晚之後 就跟女友跑去下了斡旋
: 因為我們兩個預算低又年輕的關係
: 一簽斡旋約 房仲就叫我們兩個要做聯徵
: 可是因為我本身對這滿敏感 覺得一定要先回來做功課再說
: 所以就拒絕了 然後叫仲介方面先幫我們談價錢
: 銀行貸款方面我想自己多做功課去找銀行
: 結果從十號開始
: 仲介一下打來說 屋主覺得價格有落差
: 一下又說 屋主價格有鬆動
: 然後一直要我們要預留空間加價?
: 而由於我們買房還要搭配信貸
: 所以就一邊積極的找銀行談這方面的事
: 然後仲介方面每天一直要我們去做聯徵
: 還說是屋主方面要求的
: 以上這大概是中間一個過程
: 重點是
: 最後 在昨天我們去核了信貸 銀行也確定撥款
: 今天早上到傍晚 仲介都還跟我說 屋主方面已經鬆動
: 叫我要去聯徵房貸部分 (不過我不同意 因為價錢根本還不確定也沒簽約..)
: 於是我 就說 要是願意簽約 價錢確定 我跟女友就去核房貸
: 之後仲介就躲起來了
: 到兩小時前 某某仲介某某店的店長就打來了
: 他說:你好
: 屋主方面我們盧了很久
: 他說你這價錢 他可以考慮 不過要等到十一月之後
: 因為他目前有奢侈稅的問題
: 然後他也不想用收訂金的方式
: 因為如果這中間有人出到他要的價格
: 他就會賣掉
: 我想請問的是
: 我之前看過的房子 只要有奢侈稅問題的
: 基本上房仲都會跟我說
: 難道這不是義務嗎?
: 而且中間一直跟我說屋主要降價 不降價
: 到最後跟我說 屋主現在就是一口價 因為有奢侈稅
: 實在讓人沒辦法接受
: 而且信貸已經撥款了......這中間的損失怎麼說
: 不知道板上有人可以解答一下嗎...
: 謝謝...文筆不是很好 請見諒