實價登錄如果實價徵稅？
以前房屋稅的基礎是市值價格的1/4-1/8
房屋稅部分
若是營業稅3%
自用1.2%
實價徵稅的細則未出現不知道影響，店面如果交易高單價也會像炸彈一樣轟擊樓上住戶.
社區大樓的話還好，一般平房的店面交易就._.
房屋交易所得稅
http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/tax-1-3-4list4.jsp
房屋交易抵扣
http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=21208&ctNode=11175
最後實價登錄上有可能完全透明化嗎？如果作假的話補稅和偽造文書等..
只算北部
以最近最熱門的公務人員4420來看，當作兩千萬購房30坪，每坪66萬多
中央各機關總人數187114
18-35歲總人數 30754
(以一家只有一人公務人員賺錢來看，房價要低很難，軍公貸款又很好貸...)
還有一些老闆和還有年薪破百的工程師
附近住宅同坪數都賣2000萬，就算是毛胚屋能登錄低於1700萬而國稅局不會找上門來?
先不論挺而走險登錄價錢較低以減少繳稅(轉移)。
2000萬房自用一年可能是24萬稅金？(24萬*(1-折舊率))
就算跌價也只是價格轉去稅繳給國庫發給公務人員薪資(平均交稅增高)
就算降了房價，但是實質上是有房者一般稅率增加，被轟到的也是剛買了幾年的老房
講難聽點就像有些人說的豪宅後面的貧民窟...(這種大陸最多 朝建築線的都很漂亮)
一般出租者也有可能會提高租金(因為房屋稅提高太多被周遭交易轟炸下)
最大影響應是房仲業者和銀行業者還有一般自購屋者(交易萎縮未來是一定會發生)
，投機者資本夠大影響還是不多(只有選地段和新舊房問題)，
對於建商來說沒啥影響多的是報價成本核銷，等都更？建商等房價跌更開心，
到時收購都更更好。
就算到時降價買的起，房屋稅繳的起嗎？
感覺上還是中上以上區段只漲不跌，有名文教區也是只漲不跌，
近捷運的也是只漲不跌，豪宅還是豪宅。新舊房和區段會更明顯。
房價也會有M型區塊之分，別人問你住哪兒就可以當做你身價的名片拉....
舊新聞
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=261429
讓我想到紐約房價的差異，還有一些笑話
在Queens案件發生警察要等兩個小時才會來在Great Neck 10分內就到了
家居Great Neck的IBM工程師兼一堆房子的房東告訴我的
以上為吃飽飯後的想法 請幫忙看看哪兒有問題