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2.內容:
第2季國泰房價指數剛出爐，政大教授張金鶚提到「豪宅退燒」的市況，當天下午就被房市
大咖持反對票，認為還是要看產品而定；不過戴德梁行總經理顏炳立則表贊同，認為房市
激情不再，知名度較低的豪宅可能跌價14％。
台北市建築交集會昨日舉行「2010房市金磚論壇─城市再造」。會中，元利建設總經理蔡
建生表示，最近因政府打房，或有些有錢人擔心實價登錄上路後住宅價格會曝光，因此最
近豪宅的銷售速度確實比較慢，但他認為，豪宅的漲跌還是看產品。
長虹建設董事長李文造則認為，預售屋沒有跌價，目前的市況是老公寓房價有跌約1成5，
主因是未來都更難度高，使得老公寓光環不再，房價被打回原形。
顏炳立指出，自從中央銀行祭出豪宅貸款限縮措施後，豪宅看屋人數及買氣明顯下滑，價
格面臨修正壓力，未來半年房市不再激情，只能「淡定觀望」。他也說，較無知名度的豪
宅是有可能季跌14％，但貨真價實的真豪宅不太可能跌價。
顏炳立說，在目前這個房市氣氛下，豪宅會從台北外圍區域，例如內湖、南港、木柵、景
美及新北市等，開始下修。另外，奢侈稅已滿一年，許多房子已經過了閉鎖期的豪宅也會
出貨，因此下半年豪宅市場供給量一定明顯增加。
3.心得或感想:
不知道明年奢侈稅閉鎖期過後 更多房子搶著出貨
會不會搶著跟新建案一起帶動台灣經濟新繁榮!!
再創房市新高峰!