在新店七張站對面400公尺左右的建國路有間老房
36年4樓公寓頂樓有頂加，還有個很奇妙的「整棟公寓」外擴違建（？）
由於鄰近傳統市場，環境不喜歡，上班又遠，自己一直在台北市租房
老公寓空著，每月還要支出3萬房租，早想著該如何處理
沒賣的理由只是想著有個萬一，還有間自己的房子做退路
最近又有建商來談都更，我中版上前輩（帥大）毒太深，打死不相信會成功
想趁有個都更泡沫時脫手為先，但家人說什麼也不同意，堅持都更完價錢比較好
想問問大家如何提出：「即便都更成功，也不見得更好」的說詞？
目前有想到：
（1）完工遙遙無期，8～10年算快，還不見得可成
（2）都更萬一不成，屆時房價只會電梯向下
（3）附近老傳統市場不解決，之後房價不見得能衝新高
（4）都更談條件，頂加不值錢，外擴違建不在權狀上，也不值錢，不如先賣先贏
（5）脫手換現金，房價漲跌都無關，反正自住，未來漲租跌買，進可攻退可守
還有沒有其他更好說法，想麻煩大家提供，謝謝