各位板友大家好~~
代朋友詢問一件事，希望大家能為我解惑 ^^
朋友是青年首購族，公務人員，
前一陣子下訂了一間新成屋 (為實品屋，含裝潢約530萬)
因為代銷說建商與土銀有合作，所以貸款時選擇了土銀，
另外代銷在下訂時有承諾會致贈家電金5萬元 (合約上有註明)。
結果昨天朋友接到代銷打來的電話，
說土銀核下來的貸款金額不足，還差12萬，
她說她會跟公司喬，要用那 "5萬元的家電金+她自己的獎金" 幫朋友把12萬補齊，
可是需要朋友出一些錢"補貼"她...
我跟我朋友都覺得滿詭異的...
雖然貸款成數可能真的無法如預期中貸到全額，但是代銷這樣的說法實在令人存疑。
不曉得這種狀況在一般房屋貸款買賣中是否常見？
目前我朋友打算先向土銀承辦人詢問貸款情形，
假設真的像代銷所言，還差12萬的話，該怎麼解決比較好呢？
1.接受代銷的提議
2.申請公教人員小額信貸 (這會不會又影響到本次房貸？)
3.直接出現金 (對朋友來講是最下策...)
希望有經驗的板友們能給我們一些建議~~謝謝！！