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2.內容:
你知道全台空屋最多縣市在哪？行政院主計總處住宅普查結果顯示，新北市空屋數直逼
三十三萬戶，居全台之冠，空屋率達二十二％，也是五都之冠；弔詭的是，新北市十年
來空屋暴增十萬八千戶，中古屋房價卻暴漲一倍。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，民國八十九年新北市每坪中古屋平均價格僅十．七
萬元，近一年多來已衝上廿六．四萬元，新莊副都心新建案更從五年前的廿八萬元單價衝
破七十萬元，對年輕購屋族來說負擔真的很大。
主計總處統計至民國九十九年底為止，全台空屋住宅總數達一百五十六萬戶，空屋率達十
九．四％，創歷年新高。
政大地政系教授張金鶚指出，空屋率高意味供過於求，且多集中在推案量大區域、縣市，
說穿了是「炒作」的結果。一旦國內景氣反轉，這些推案量大的區域，就可能步上西班牙
、希臘後塵，出現一棟棟無人居住的「鬼城」。
根據統計，西班牙空屋數達一百萬戶，是壓垮經濟最後一根稻草，台灣領土這麼小，竟然
能有一百五十六萬戶空屋。張金鶚強調，推案量大的區域，變為「鬼城」不是危言聳聽，
只是「時候未到」。
張金鶚表示，房子愈放愈舊，屋主不住、不租，不僅造成國家經濟資源浪費，也讓年輕人
更買不起房子；他認為，政府大力興建合宜住宅是緩不濟急，不如花心思解決空屋、讓資
源再利用，還能降低房市進入空頭後的副作用。
主計總處每十年做一次住宅普查，空屋率係指空屋數佔整體住宅數的比率。對空屋的定義
，是無人經常居住，且未提供租、售等其他用途。
這項調查顯示，空屋數排名前六名的縣市，五都全部入榜。台中市（含中縣）以十九．九
萬戶空屋名列第二，若以舊有行政區劃分，台中市空屋數就多達十二．四萬戶，空屋率達
廿六．二％，位居全台縣市之冠；基隆市雖然僅有四萬多戶空屋，但空屋率達廿五．二％
，僅次於台中市（舊行政區）。
3.心得或感想:
就說現在不趕緊買
以後就更不用買了! 還好有張教授反指標撐住!!
五年前一坪才24萬就不買 現在都70萬了
五年後一坪150萬 怎麼辦!