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央行緊縮豪宅貸款剛滿二周，豪宅巿場明顯感受新政策的震憾力，戴德梁行總經理顏炳立
昨日透露，台北巿郊區已有豪宅物件願降價殺出，「原本每坪105萬元買的，現在願意在
交屋前，以每坪100萬賣出！」他預期下半年將會有更多豪宅物件釋出。
昔日政府以財稅手段打房，多僅是暫時壓抑需求，房市受影響程度不大，但近來央行轉
採金融手段，包括降低土地建築融資、豪宅房貸成數到5、6成，顏炳立說，如此直接抽掉市
場資金動能，開發商只能淡定觀望，高資產族則會出現獲利了結風潮。
「以前是一物件釋出，多有3組以上買家詢價，現在3物件釋出，可能只有1組買家探詢，巿
場買氣掉了一半！」顏炳立指出，下半年許多假豪宅、巿郊與外縣巿住宅巿場都將受到波
及，預估台北巿房價降價幅度約5％，新北巿約10％，長期築底，近年來反彈一陣子的中南
部巿場也會受到影響，但因漲幅有限，未來受影響程度不會太大，但要開到台北一半價，
每坪上看60、70萬元情況，恐得不到買方認同。
3.心得或感想:
多頭總司令放假消息掃貨囉
千萬不可降 降價賣出的就是山寨豪宅!! XD 加油