我想假登錄應是難免,但不會多
代書才賺你多少錢...一萬多
仲介雖然賺你很多錢,但這輩子大概就賺這麼一次
為什麼他們要配合你違規?
許多仲介寧願房價低點
買方多,成交多,賺得才多
房價高,仲介費還是會被砍%數
只要多數的登錄都是真實
在區段化的作用下
供查詢的平均價就有參考價值
假設有一屋主開價 36萬/坪
而買方查詢該區段的行情為 30萬/坪
接下來應該怎麼做?
買方可以先觀察比較整個區段的房子
再把區段內房子品質
依"個人喜好"分為A,B,C,D,E五個等級
假設那是買方心中的A級屋,開價自然很合理
若是屬於D或E級屋,買方可以無視,去看別間房子
買方可不可以買到別間則不一定
有可能發現房子太貴買不起,於是退出市場
以前"搞不清楚行情而買"的情形會減少
同樣的,有些屋主比較不能撐
若D或E級屋可以賣到C級價錢
比較不怕虧到的情況下,真想賣屋的還是會賣
回歸到市場機制
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-06-29 16:28:00你說的情況是代書無入股仲介,也沒兼投客的情況,可是現行
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-06-29 16:29:00很多代書都有入股仲介,甚至就是投客,代書單純賺代書費,會
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-06-29 16:30:00餓死,早幾年前很多代書都兼投客了
即使是代書和仲介自己進場買賣,幫他們成交的仲介和代書也
不見得會配合啊...除非每次買賣的件都是自己的公司件
作者:
nutype77 (nutype77)
2012-07-01 02:02:00台南幾個中古屋跟法拍掃貨大咖,背後金主都是代書喔!