小弟不才 奢侈稅實施後這一年的小小心得
奢侈稅真的是讓很多有心要購屋自住的客人買到了比市場行情高的房子
很大一部分的責任歸屬在非常貪心的投資客及幫凶仲介
很多屋主現在卡到奢侈稅的心態加價上去賣 轉價給買方 這我想大家都知道
賣不到這個價格沒關係 反正奢侈稅加上去賣都能出到接近
等我沒奢侈稅的時候我就賺更多了!!會讓屋主有這個想法的幫兇 就是仲介
假如一個底價原本是800萬的房子 加上奢侈稅920 大多數的仲介不管是測價或是讓屋主開心
價格"可能"會丟850??880??900?? 不管多少都比原先的底價高 這種價格會讓屋主有迷思
當大家都這樣丟的時候 屋主就真的覺得奢侈稅沒有的時候 我的房子可以賣800以上!!
我有錢 我放著慢慢賣....當有仲介丟到900 920的時候 報復性漲價就開始了
底價920不含服務費變成956 開始回跳 小弟就真實的遇到過 包刮同事 同行 都聊過...
無奈的有些案子已經賣了一年賣不掉 屋主還能漲價 實力真的很雄厚(猜測應該是股東)
但...最重要的是 這種高於市場行情很多的案子 還是成交很多 房價又被灌上去了..
這是小弟小小的心得 我看到的經歷到的 但不代表所有....感謝各位