各位前輩好
今天又有幾個問題 想要上來請教各位有經驗的前輩
首先說一下問題的背景故事:
萬華區最近軍宅區都更 出了幾個案子
新和首璽 慈安首璽 復華花園 還有長泰街萬大路的案子
剛好家人在那邊有一戶的所有權 預計年底要交屋
依軍階分 家人分到的那戶應該會是
權狀54.x 室內30.x 一車位 二機車位的單位
家人也說 聽到附近幾個已經移轉的社區
每一戶大概會還要多補200-300左右的價差
去年開始 就一直有不同公司的仲介輪流打電話來要跟我們買
但我們沒有要賣的意思 而且連分配單位的籤都還沒抽
但那些仲介實在積極到很不可思議
最近開到2400左右 價格也還算蠻不錯
591上面有個小兩坪的開2350
http://sale.591.com.tw/sale-detail-382928.html
但他們實在積極到有點詭異 所以我有假扮買方去附近的軍宅專售仲介問
得到一些資訊 比如說那邊是未來萬大線西藏路的出口
其它房子也會都更 所以以後會漲 blahblah 之類的
如果有興趣 價格好談 除此之外 對哪一樓哪一戶有興趣都可以指定
他們每個樓層都有單位可以賣
以上資訊 衍伸出我的幾個問題
1. 根據我從家人那邊得到的情報是
我們只要出200-300就可以換一間新房子 我的理解正確嗎?
2. 如果我的理解正確 這個單位真的值到2400萬嗎? 還是仲介亂喊?
那附近剛蓋好的房子雖然新 又有許多學校跟近青年公園 棟距跟停車空間都不錯
但還沒改建的區真的超破舊 前面一排超新後面一排破舊
讓我想到十年前的上海...
3. 軍宅轉售等等不是有明文規定轉讓年份的嗎?
為何都還沒有交屋就有仲介在賣了?
4. 我們分發到的社區 外圍公告是說11/30完工
這樣大約是什麼時候交屋? 我們現在連抽籤都還沒抽
5. 仲介說客戶指定每一樓的單位他們都有辦法賣是真的嗎?
明明分發都還沒有抽籤 還是說抽籤過程有黑箱呢?
6. 除了這些問題外 我們是否有需要注意的地方?
其實問題很多 也有點小害怕的原因是
家人因為舊宅拆掉都更後 搬去我們家另外的房子
除了政府單位跟親戚朋友外 應該沒人知道搬去的地方的地址電話
居然好幾家房仲都找的到...還一直打...
感覺總是怪怪的
以上謝謝各位前輩肯賞臉看完本文
再次先感謝如果有願意回答的大德
謝謝!