[心得] 高雄的購屋族其實可以再等等

作者: lemongreen (lemongreen)   2012-06-12 17:11:15
約年後開始鼓山左營鳳山等熱門地點價格上漲
其實老高雄人都了解 高雄人大部份是不會這樣買房的
一切除了炒作因素外 還有一部份人追價
當然如果是急需自住 手邊銀彈又夠者 本人沒意見 畢竟.....家=無價
但若銀彈有限又不想被沈重貸款壓死的 可以再忍耐兩三月觀察觀察
仔細觀察五月底後這幾星期以來 滯銷物件多了 降價急售者也多了 再考量諸多目前經濟因素 現階段出手只是追高價格 幫人解套!
反正接下來梅雨颱風季陸續到 就當觀察看看哪些區域會淹水 做做功課也不錯
房屋土地其實都可看成一種商品 世上沒有那種一定只漲不跌的商品! 只是房地產循環週期長 時候未到罷了!更何況這還是一個人口負成長 整體年輕人口明顯外流的城市...光靠投資客和題材堆高起來的房價 其實有點虛...
但...要期待房價崩潰 短期內大概有困難
板上房市多方要酸就免了 我早買房了 一自住一租人 只是一直以來有在注意這方面訊息 嚴格說 我算小小咖的投資客吧...(笑)
自己過去也曾歷經過那買房覺得痛苦壓力大的時期 最近又看了一些親戚朋友飽受房價折磨之苦 特有感觸...給各位高雄想買房的年輕兄弟們一些建議
住各位早日找到理想的家!
作者: liago (liago)   2012-06-12 17:13:00
淡定就對了 話說凹仔底森林公園有淹嗎?
作者: sleepurity (可不可以送我p幣)   2012-06-12 17:17:00
有台北的朋友前陣子買了左營二手房 價格嚇了我一跳
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-12 17:17:00
樓上的,你朋友買多少啊?破千嗎?
作者: sleepurity (可不可以送我p幣)   2012-06-12 17:18:00
是沒有到破千 但是近十年的房子每坪約15萬
作者: leo1123 (...)   2012-06-12 17:18:00
台北人當然覺得便宜...
作者: sleepurity (可不可以送我p幣)   2012-06-12 17:19:00
比我預期高雄的房價高很多..(還是我功課作不足?)
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-12 17:21:00
左營很大,15萬是要在巨蛋或瑞豐旁的大樓的吧? 不過真的有
作者: stupigII (有遺憾,也不要有後悔)   2012-06-12 17:22:00
貴到...R15附近的二手大樓也才9-11萬而已...
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:21:00
我就遇過台北客搭高鐵下來買房,說是要自住(我不信啦~)
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:22:00
但那位小姐一副我今天一定要買一間才肯回台北
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:23:00
還問房仲可不可以代為處理租屋,因為沒有要馬上搬下來
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:25:00
還說台北房仲就有代為處理租屋的服務,那這樣不就是投資嬤!!!
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:26:00
怎麼臺北人很喜歡用臺北的眼光看高雄阿~
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:27:00
上次還看到一個台中人想買義大附近的別墅(4千多萬)
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:28:00
還問說如果2~3年後賣出會增值嗎?拜託真的不是在地的
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-12 20:29:00
那麼鳥的地方,怎麼不去看看半山腰那些像鬼屋的別墅死的多慘
作者: rofer (rofer)   2012-06-13 00:29:00
其實 台北投資客 也真的蠻厲害的...
作者: rofer (rofer)   2012-06-13 00:33:00
新屋真的太貴了 不值得 除非是自住 享受用的
作者: Tea004567108 (老人(囧rz))   2012-06-13 11:28:00
北部投客既然有錢買 就有本錢賠錢賣 大家等著撿便宜
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 14:53:00
樓上某S大,R15附近中古大樓最近都要14W/P以上,你說的價格是101年2月以前的價格,我最近密集看新舊屋2個月了
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 14:54:00
你說的價格只能買20年以上的公寓或大樓
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 14:56:00
我說的是開價,成交價看各人.內惟10年以上大樓成交價都要9~11
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 14:57:00
最近看房子的心得是屋主被房仲洗腦的很嚴重
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 14:58:00
但是房仲確實在520後忽然積極了起來,4月時根本對我們不屑
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 14:59:00
因為覺得我們可能會看屋看很久,情願花時間在那些投資客身上
作者: sukih (Taoboing)   2012-06-13 15:00:00
不過最近房仲網上剩下的物件就那些,似乎追價力道有減緩但巨蛋附近(新莊一路)價格合理的,都一個月內就賣出了

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