作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 14:00:44GuitarLuth:對租客而言只要房價租金比太高根本不用精算就可以得出 06/12 12:42
→ GuitarLuth:得出"買不如租"的結論 06/12 12:42
→ GuitarLuth:誰說只有屋主可以看房價租金比？ 06/12 12:43
推 stock123:好。晚點我針對你這兩句回文 06/12 12:44
→ GuitarLuth:房價租金比是和投報率相關沒錯,但租客也可用來當成 06/12 12:44
→ GuitarLuth:當成要買還是要租的參考依據 06/12 12:44
→ stock123:嗯。下午針對你的說法回文 06/12 12:45
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:05:00所以就像我講的,不光屋主,租客也會參考租金房價比
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 14:06:00你還是在房價租金比的圈圈之中
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 14:07:00薪資 薪資 薪資
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:07:00你講的供需就已經反應在租金房價比裡面了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 14:08:00到哪去買?
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:08:00我講的很清楚了,要精算,參考這一串文很多篇都算得很好我是舉出比較誇張的例子,所以才講說要精算,你是在扯啥
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:09:00"如果要精算就是要參考版上諸位大大的試算假設"
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:10:00現在是誰把誰的幾句話擷取出來？原討論串的重點呢？用假設來作試算就是要分析自買vs自租
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:11:00我沒有要講租金房價比阿,是你自己扯的我是跟著講現在被你擷取出來變成好像重點一樣
作者:
GuitarLuth (GuitarLuthier)
2012-06-12 14:12:00你自己已經混亂了我以為是什麼大作勒,S你自己玩吧,我要去忙了
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-12 14:16:00我贊成Stock大大的觀點 最重要的是租屋條件跟薪資水平
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2012-06-12 14:17:00租金房價比不在主要考量內 美國薪資水平比台灣高很多所以租金比台灣也高很多 但房價卻比台灣便宜
作者: ykaum 2012-06-12 14:21:00
喝個紅茶吧
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-12 14:23:00同意~青田街租四萬相對划算 CP很高 但我也不會想租XD無力..
作者:
myadam (美夢成真)
2012-06-12 14:57:00到底是在吵什麼？？？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2012-06-12 15:49:00推Stock大 不是說租金便宜就可以租 是看有沒有需求
有怎樣的能耐或心臟就租怎樣的房子，你月入4萬敢租3.5萬
的房子也OK，跟房價與租金比沒多大的關係。除非你想跟別
人炫耀：我一個月房租3.5萬唷！房價要4000萬呢！房價干卿何事？要爽也是房東爽...
我常聽宅神說這個論點耶！宅神常說我租的租金才多少，但現在房價要多少之類的
作者:
jacksun ( )
2012-06-12 16:11:00推
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-12 17:22:00租客會看房價租金比..這是肯定的..如果租金高..但賣價不高..當然是買比租划算(前題是房東願意賣)..不論是租來開店或自住都一樣
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-12 17:23:00你自己舉的例子..如果租客需要開店..他可以選租店面或
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2012-06-12 17:24:00買店面..你覺得他會不會去算租or買 哪個划算?
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:25:00房價1000萬/租金1萬 和 房價2000萬/租金4萬
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:26:00我把它年化好了
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:27:00房屋1000萬/年租12萬 和 房價2000萬/年租24萬
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:28:00兩個同樣的房價租金比的房屋 總價卻不同
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:29:00用房價租金比衡量 比的是總價總價 和你的薪資 財富 有關
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:30:00租要轉變為買 不是那麼簡單
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:31:00而且房價租金比 究竟算高或低 沒有標準
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:32:00租方要轉變為買方 有很多考慮因素 房價租金比不是重點租方 買來收租 房價租金比或許可以參考
作者:
stock123 (現在買屋必out)
2012-06-12 18:42:00提到店面 房價租金比 更難衡量
作者:
moocow (void)
2012-06-12 19:28:00但是對一般人來說 通常房價是未知阿 所以同意stockl23說的租金房價比就是事後算算而已
作者: wysptt (無) 2012-06-12 19:41:00
絕大多數的人租房都是先看租金的,少數人才會考慮價格比
作者: wysptt (無) 2012-06-12 19:43:00
當然越有餘力的人會租比較好的房,價租比就會更漂亮.
作者:
gtguy ( )
2012-06-12 19:55:00我知道stock123問題點在哪了，他只有站在純租客立場，但是我們這個討論串主要是在討論，買跟租哪個划算，偏離主題
作者:
gtguy ( )
2012-06-12 19:56:00至於價格比，我想也不全然沒有，一萬三租一個爛公寓加蓋
作者:
gtguy ( )
2012-06-12 19:57:00跟一萬七租一個地點好的電梯大樓，房價差兩倍，房客會猶豫的
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-13 00:13:00推S大 房價跟租金 基本上相關性小 最近新竹金山街蓋了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-13 00:14:00好幾棟的新套房 附近價套房空了好幾間 加上園區最近不太徵人 你敢漲租金嗎? 新套房八千 你就得七千租得出去嗎?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-13 00:15:00少租一個月 就一個月收不到錢 空兩個月大概就把漲幅吃光光
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-13 00:18:00帥大曾經碩過一個很好例子 你月入三萬 你租八千 你月入十
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2012-06-13 00:20:00萬可以租個兩萬的 但你覺得哪個租的久? 月入十萬早買房了所以會租屋的 本就是薪資不高 漲價只是趕走它們而已
租屋跟薪資比較有關係 你在A地生活 要嘛自有住宅 要嘛租
在A地生活 大部分的人也都在A地附近工作 對租屋者而言
若租金佔薪資比例過高 他還不如去別地方工作~除非他就是不想回家鄉 想在A地生活~
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kinggod (不可以在打B了...)
2012-06-13 01:12:00會租屋的人經濟能力就真的比較差 租金了不起2,3w在上去 除非你對象是外商公司的高階主管 這很運氣
S大的觀念沒有錯 薪資能力跟需求還有租金多少才是租房人
的考量 沒什麼人在看租金房價比 而你要說10年後 租金房
價比也是很難預測的 一條政策或經濟環境改變都可能影響
這篇自己是一篇 跟原來的討論根本沒關係 本來就是跳
針...人家是討論租金和房價比 哪個划算 而不是租金跟租屋人的薪水有沒有關係