1.來源連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jun/11/today-e17.htm
2.內容:
日本人對於該國經濟前景的悲觀情緒加劇，相較於國內高昂的生活和
購屋成本，且海外銀行利息高於日本，前往紐西蘭和馬來西亞等國購
置房地產的日本人增多。
日本公共債務佔GDP比逾200%，很多人唯恐政府計畫提高稅收，且去
年的地震和海嘯導致核電廠事故，致使很多人對核能失去信任。由於
擔憂核輻射，擔憂日本出現經濟災難，最近《逃離日本》一書相當暢
銷。
大多數人認為日本並不會出現希臘式的債務危機，因日本投資者有明
顯的國內傾向，日本政府10兆美元的債務中，有95%是由國內的金融
機構、企業和個人所持有，然而即使現在日本資金外流的規模仍相對
較小，卻也會對此一看法構成挑戰，並且如果更多日本人願意考慮移
居海外，情況可能發生改變。
加上近2、3年來日本經濟出現了一些轉折變化，2011年日本首次出現
貿易逆差，增添日本能否繼續依靠國內融資的不確定性。同時日本政
壇頻繁變動，近來激辯消費增稅，稅率改革進程失望，月初日本首相
野田佳彥撤換4名部長，不到5個月內即再度進行內閣改組。
另外日本低迷的經濟使得稅收收入下降。根據美國傳統基金會2009年
數據，日本稅收佔GDP比重僅為27.4%，遠遠低於美國和大多數歐洲國
家。日本稅收於1992年達到最高，此後呈下滑趨勢，至2000年只相當
於最高時期的80%。
2010會計年度，日本的個人所得稅稅收只有1990年度的60%，而公司
所得稅稅收只有1990年度的3分之1。
根據日本央行的數據，去年第四季日本人投資了5780億日圓在外國證
券上，為兩個季度來首次出現資金外流，儘管這在約15兆日圓的日本
居民存款中只是九牛一毛，但可能預示日本人對轉移資產至海外的看
法有所改變。
美銀美林駐東京經濟學家吉川雅幸（Masayuki Kichikawa）表示，日
本政府對此將最為擔憂，因為將失去稅收收入，資金流出銀行系統意
味銀行投資日本政府債務的能力下降，因此殖利率將上升。
過去日本人一直在購買海外房地產，特別是有錢人和退休族，但是去
年日本地震和海嘯後改變了趨勢，中產階級和年輕人也在馬來西亞、
紐西蘭和新加坡開設銀行帳戶，購買公寓和住宅，並計畫在入住前的
幾年內出租。
3.心得或感想:
台灣人中國人瘋買日本房地產，日本人瘋買海外房地產，怪哉。 XD
這篇是翻譯自路透社的新聞，所以沒有出現什麼「台北房市起飛」之
類的業配文。