分享一個簡單粗略的數據
就我所在的永和地方而言就好
全台灣約略人口總數:23250000.0 人
全台灣約略面積總數: 36000.0 平方公里
永和區約略人口總數: 230000.0 人
永和區約略面積總數: 5.7 平方公里
依照粗略的平均來分配
台灣的平均人口密度: 645.8 人/平方公里
永和的平均人口密度: 40350.9 人/平方公里 等於全台平均的62.48倍
依照面積平均來分配 永和5.7平方公里 應該只有不到3700人
但是現在有 230000人...
人口減少?少子化?
基本上以現在的狀況來看 上面的兩個問號在永和只是個笑話
少子化在人口數不減的狀況下 需要房子的家庭戶數只會越來越多
因為大家庭都變成小家庭了 少子化只是更諷刺而已
單就需求性來講就好 撼動房價的力度幾乎是不存在的 支撐的力道之強
不用多 這些多出平均將近60倍的23萬人裡面
只要有一個
一個人買了你喜歡的房子就夠了 他的價錢就會維持在那邊
我不想講太多唯心論的東西 大家可以比較一下
再看看當年大家津津樂道的2002 SARS事件 跟 2008 全球金融海嘯
SARS的時候
永和代表性的建案是仁愛路的太平洋時代 預售表價25萬 成交約在18萬 現在成交要50UP
2008的時候
四號公園旁的建案是 宜安路的帝門 預售表價33萬 成交約在25萬 現在成交也要50UP
永和 完。全。沒。有。跌
你能拿刀架著屋主要他便宜半價賣你嗎?
這兩棟掉到45萬左右 我手邊就一卡車客人要買了 你要崩到哪?
其他案子也是同理 在此就不多說了
很多案子PO出來 被噓說這麼貴賣給鬼喔?
就是有鬼會去買 而且很多
這我也沒辦法 我真的沒辦法
我不管你信不信
每天每天 公司都有案件進進出出 有新案件進來 也有舊案件被賣掉
不管是哪一間仲介還是屋主自己賣掉的 每一天都有案件成交
在永和 這就是鐵一般的事實
說要租房子的 也沒什麼不好
只是我很想知道你來這個版到底想幹嘛?
如果你決定要租房子 而你還看到這篇文章 又剛好你蠻喜歡永和的
那我很抱歉 但是我真的很想知道 我該怎麼跟你表達我的遺憾
最近有跟我看房子的鄉民
就會知道PTT跟永和的房屋市場 完全是兩個平行世界了...
這不是話術 我不會話術 而且我也學不來
你自己關掉電腦來永和看看就知道了