[賣屋] 林森北路電梯超值四房49.8坪1780萬

作者: olaolaola (天塌下來有姚明頂著)   2012-06-02 15:20:45
1、 房屋地點:台北市中山區林森北路409號7樓
2、 房屋屋齡:30年
3、 房屋類型: 大樓
4、 所在樓層: 12樓的7樓
5、 房屋坪數:權狀坪數 49.9坪
主建物坪數 32.15坪
附屬建物坪數 3.88坪
公設 13.85坪
車位 無
6、 房屋格局: 4房2廳2衛
7、 房屋座向: 座北朝南
8、 屋前巷(路)寬:24米
9、 房屋開價:1780萬
10、 有無陽台:外推
11、 有無停車位:無
12、 交通:中山國小捷運站約走路5分鐘
13、 銷售來源:仲介
仲介PO文請詳填下列資料
有巢氏房屋-南港經貿加盟店(奕成有限公司)
不動產經紀人 林志軒
經紀人證號:(99)北市經證字第001950號
14、 附帶條件說明:屋主蠻想賣的~看屋來出價喔!!
15、 照片連結:無
16、 聯絡資訊:0916-707-075 林志軒 有巢氏房屋南港經貿店
空屋~可隨時看屋~以白天看屋為主~因為這房子目前沒有電
要看屋請提前預約~我們的公司在南港過去大約30~40分鐘 謝謝!!
作者: wuyenchuang   2012-06-02 15:42:00
地點好 價格優
作者: goldmark (刺兔馬)   2012-06-02 15:49:00
晴光市場週邊...另,30年的老屋...
作者: evangelew (uwe)   2012-06-02 16:10:00
感覺價格算不錯 只是要是不都更 30年的老屋買回來要怎麼處理?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2012-06-02 16:29:00
再住30年
作者: istzujung (貝克 六)   2012-06-02 16:40:00
樓下是酒店...那邊我有接過28萬就賣的屋主
作者: istzujung (貝克 六)   2012-06-02 16:41:00
結果也是賣不掉QQ
作者: evangelew (uwe)   2012-06-02 17:07:00
林森北路 還蠻好租的 是少數我覺得租屋投報率不錯的地段問題會是在管理~~~
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:09:00
和益金銀....
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-06-02 17:09:00
最近591的新物業公司會接手這種管理業務,只看屋主願不願意
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:10:00
不過倒是戳破鄉民不願相信的真相
作者: evangelew (uwe)   2012-06-02 17:13:00
肯代管的公司有阿 但大多要抽%吧
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:13:00
和益金銀大樓
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:14:00
樓下好幾間酒店 那棟要貸款難度不小
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:15:00
隔壁是麥當勞 東光大樓
作者: evangelew (uwe)   2012-06-02 17:16:00
是喔 有可能不能貸款嗎
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:16:00
之前同是街一間兩房,下午去集體看屋走到電梯間就被3個問要去哪一間消費
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:18:00
和益金銀大樓 東光大樓 春暉大樓 錦新大樓很多銀行都是拒代的
作者: evangelew (uwe)   2012-06-02 17:19:00
難怪很難賣 這樣的環境比較少買來自住吧 但投資不能貸款
作者: evangelew (uwe)   2012-06-02 17:20:00
投報率就會不理想
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:20:00
剛剛寫了一半的回文,但還是放棄了,實在太像西斯板了
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:21:00
還是能貸款啦!
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:21:00
就算有人願意貸,成數也非常低
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:22:00
還好啦!新光華泰都還可以當一般件貸
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:22:00
那一區塊幾棟大樓 裡面貓咪 樓鳳 兇宅 藥店 不少
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:23:00
渣打也可以
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:23:00
新光那種不算拉 房貸利率跟信貸利率有的拼的
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:24:00
聯邦也可以讓他看買方資歷不看房子,但是利率.....
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:25:00
租金投報遠高過房貸利率啦!超好租
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:26:00
聯邦跟我報過4.7%的利率 直接就懶的理他
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-06-02 17:26:00
就是抽%啊
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:27:00
後來給信用合作社做 利率2.1還2.2我忘了那邊問題也不少,房租不好收
作者: playhome (重生)   2012-06-02 17:28:00
我手上一間買價79萬,收租1萬,而且是"保全公司"包租四年
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:28:00
沒時間匯給你 或是常常不在家
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 17:29:00
收租金就多跑幾趟吧......那邊住的也比較亂,變兇宅機率也相對高
作者: jeter9527 (基特九伍貳漆)   2012-06-02 17:50:00
因沒電只能白天看屋 也碰巧看不到晚上的混亂........
作者: Ting1024 (無)   2012-06-02 18:29:00
滿便宜的阿...台北捏
作者: kenfon (冬天快來吧)   2012-06-02 18:32:00
這棟樓上還有茶莊,喝酒喝茶都很方便,好地方
作者: a386036 (骷髏怪)   2012-06-02 18:44:00
K大很熟歐!你的VIP卡借用一下
作者: sdhpipt   2012-06-02 19:28:00
地點是真的不錯,就是特種行業問題蠻大,麥當勞那個路口大約每兩年會發生一次開槍搶地盤的事件
作者: reil (REIL)   2012-06-02 19:53:00
便宜就好,自住出租兩相宜
作者: supa64 (淳樸商人)   2012-06-02 20:52:00
放心啦,這間的客源大概也很明顯,只要你"找的到"(無誤
作者: ddaaemon (天使惡魔)   2012-06-03 20:04:00
租給小姐其實可以租不錯的價格喔~~~只是風險高啦 不小心變成兇宅...

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