1.別買套房，投報率低
2.套房已被公寓改套房打倒，同為套房成本不同，投報率差約一倍
3.套房貸款很低，
4.部份銀行24歲以下，部份是25歲以下得找親友當保證人
5.絕對不租給學生，學生要租便宜，學生會租短，管理難，同一房子租給上班族
絕對划算
6.出租要找低總價，不好的地點很好租出去，投報率也高，
我舉個例子
套房500萬元，可能只貸250-300萬元，或不貸。
三房公寓800萬元，大多貸七成八成，貸560-640。
大學多的地方別買，士林已漲了別買，也很難買的起
帥過頭
※ 引述《QQ66 (arica88)》之銘言：
: 先跟大家說不好意思 因為不知道我的問題會不會很嫩
: 還請大家多多包涵
: 因為我是孤兒 借住在親戚家 所以一直很想買間自己的小屋
: 所以從大學就拼命打工存錢 到現在雖然還沒25歲 存了大概兩百
: 我的計畫是明年先拿一百五當頭期(五十留著以備不時之需)
: 買間總價大概五百的中古小套房
: 選在大學多的地段(例如士林) 頭幾年先出租給學生
: 拿租金補貼房貸
: 等到過幾年親戚這邊可能不能住了 我再搬過去
: 或是等到未來結婚了 賣掉脫手
: 當然這是我的計畫 不知道會不會太夢幻
: 所以請問有經驗的大家
: 1.這計畫可不可行?
: 2.台北哪個地段是很適合出租的?
: 3.小套房會不會到時候要賣賣不出去?
: 因為同年朋友很少人可以跟我討論
: 看了很多文章跟書也一知半解
: 所以不好意思在這邊請問大家 麻煩大家為我解答 謝謝^^