各位版大 大家好
我是之前有上板詢問過「該賣還是該留」的討論串的原PO
後來自己想了一想 有鑑於父母在 不遠遊的情形下
目前已經在台北工作 目前自己的每個月薪資大約是70K上下
那之前有板友想知道後來我是怎麼處理房子的
其實後來我們決定暫且留著 因為那時已經開始談委託合建的案子
按照土地持分率我們可以換得41坪的空間(扣掉公設應該是37坪左右)
目前我們這邊的釘子戶已經被拔除(建設公司直接將對方買下 價錢未知)
準備蓋一棟地上建築物9樓
(委託合建營造費用為12萬/1坪 陽信承辦<已經包含8趴委建費>)
所以換算約有五百萬的營造費用 (除此之外 此房房貸有420萬元)
以至於我現在又面臨了以下的選擇：
A.重新買下這間換來的新房子 瞬間背債1千萬 但是有一棟新房子可供居住
B.之後請建設公司代銷 地點在中山區靠近新生北路與民生東交叉口
以59萬/1坪試算 約可換得2419萬 扣除背債與其他費用大約可剩1450萬左右
所以我又上來想請教版上的的各位專家 理由也是一樣
我希望可以多聽聽看不同的聲音 尤其是在我人生中第一次做這麼重大的決定
希望可以謹慎地做出不會讓自己感到懊悔的決定
(中間廢話太多 板大可以直接END看問題...)