小弟剛好也有看這附近的房子。
當初是預算考量放棄走路10min以內到捷運的房子。
靠新海橋這邊大眾運輸並沒有到真的很方便喔。
走路到捷運站應該要15~20min。上班通勤的話一般應該不想這樣走。
放假出去逛街可能還有心情。
你說的台北狀元是6F那間嗎？
如果仲介沒有騙我應該是已經賣掉摟。
因為我也是當初有下斡旋但是沒有成交的其中一個。
這間屋主開價也是超過40。你看清楚他把車位坪數灌進去了。而且還是機械車位。
這間我也有去看了很多次。是很安靜，通風採光都很好。小孩上學更是方便。
不過浴室有點小問題。
還有打聽到那邊以前似乎曾經發升過國中生跳樓事件。
不過不是那間啦。所以應該沒問題。
最後就是價位問題只好放棄。
但是既然他有辦法成交那也只能怪自己出不起。
最後我買在附近巷子裡有低於40。
所以建議你自住的話可以看巷子裡的社區。
銀行估價似乎也是一樣。大路上的房子就可以估比較高的錢。
我自己是萬華人所以我也一直覺得超過40我幹嘛不買萬華繼續當天龍人。
國光路那邊我一開始就放棄。所以不能給你意見。不過看起來好像不錯。
比我買的地方值錢多了的樣子。
不過那附近的巷子就要小心消防救護車進不進的來。
那邊很多單線道的小巷弄。前一陣子才火災。
不過那種大部分是公寓啦。
最後來是以過來人(已經可以擺老了?)的立場建議你。
網路上看道的案子還是先看再說吧。像我買的這間也還有人擺在上面。一直更新。
板橋開價合理的好物件可是搶很兇的。
因為有台北狀元那間的經驗。我這間開賣的隔天去看屋，當天下斡。
隔天就請仲介把屋主拖出來成交。
不過也因為這樣所以沒砍多少錢。也不知道有沒有買貴。
小弟也是第一次買房的小菜鳥。有講錯的地方還請多指教。
※ 引述《tkucwlin ((￣▽￣＃)﹏﹏)》之銘言：
: 最近在看板橋的房子，板橋站附近較新的電梯大樓都已經喊到每坪40萬以上
: 目前正在看新海路和國光路的房子，畢竟離板橋車站也不算太遠
: 今天發現國光路的百世順房價還是30多萬，感覺挺不錯的，屋齡也不算太高
: 新海路上的台北狀元也還不錯（只是在國中旁不知道會不會吵）
: 請問一下那兩個地區的生活品質如何呢？然後房子本身有沒有出過問題？
: 不好意思麻煩大家了～