之前在新北市就曾遇到這個問題
本來只是 簡單木工 玻璃換裝及外牆粉刷
誰知裝潢工人施工不當
把停在騎樓的數台機車 弄得全部粉沫
得罪鄰居
我就接到新北市公文
內部裝修的管理對象 除了一般消費場所外 按照內政部函頒
（內政部64.8.20台內字第642915號函）「供公眾使用建築物範圍」的規定
實施都市計畫地區內 凡六層以上的集合住宅 即屬於供公眾使用的建築物
凡在實施都市計畫地區內六層樓以上的集合住宅
其室內裝修就必須依照建築法規及建築物室內裝修管理辦法的規定辦理
以新北市來說 工務局會寄函到房屋坐落地址給該筆房屋登記人
這個函的內容為 "因有人檢舉未經核准擅自室內裝修"
故將派員到房屋現場勘查並拍照存證
工務局承辦人到現場究竟會看什麼 他會帶"峻工圖"
如果這間房屋是中古屋 若格局和原先峻工圖不同
房屋內分間牆拆除或是陽台外推 和原核準圖說不符(違反建築法第77條之2規定)
工務局會再發函要屋主限期改善 改善什麼? > 恢復原狀
同時副本會送到拆除大隊 不用懷疑就是這樣
分間牆拆掉 陽台外推 都是之前屋主做的 和現在屋主有關嗎
政府只認現在持有者不管過去
限期改善會有到期日 這期間有書面陳述機會
但書面陳述機會只是陳述 在到期日前還是要恢復原狀
難道沒有轉圜餘地? 有的~
改善到期日前向工務局建照科補辦完成室內裝修審查核可
花錢請建築師
建築師會先核對峻工圖 把該改善的部份 製作室內裝修平面簡圖
為何要做這些 因為要先針對分間牆拆除或是陽台外推 評估是否安全的報告
這份報告再由工務局審查 針對結構安全部份進行審查
同時建築師要依建築物室內裝修管理辦法第29條之1規定 評估安全
工務局通過後 就會給室內裝修施工許可證
這才平息一連串的風波
所以室內裝潢一旦被人檢舉 吃力不討好 有人認為找議員可解決
如果對方一直告也是沒用 公務員還是得依法辦理
請建築師製作室內裝修平面簡圖+ 因為分間牆拆除或是陽台外推要找營造商證明
+某費用 這樣下來幾萬元跑不掉
如果難度高 費用更貴
所以除了敦親睦鄰 裝潢工人謹慎也很重要
※ 引述《dreamlife (養蜂人家)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://udn.com/NEWS/LIFE/LIF1/7100616.shtml
: 2.內容:
: 內政部營建署推出室內裝修契約範本，配套措施是把契約附在裝修許可申請書，一併送進
: 建管機關。不過，很多人根本不知道室內裝修還要申請許可，成了公共安全漏洞，契約範
: 本的效力也受質疑。
: 營建署建築管理組科長楊哲維表示，六層樓以上的公寓大廈、公共建築裝修時，須向地方
: 政府申請許可；如果五層樓以下的公共建築要裝修，只要隔間增加兩間以上，或變更浴廁
: 位置，一樣要申請。
: 楊哲維指出，裝修戶的門口要貼地方政府核發的許可，政府也會依據《建築法》、《建築
: 物室內裝修管理辦法》抽查、管理。營建署官員說，有人沒申請許可就施工，若被檢舉，
: 可罰六至卅萬元。
: 台北市林姓大樓管委會總幹事表示，通常住戶裝修只會依住戶規約向管委會報備，再依規
: 約收數千到數萬元的保證金，預防裝修工人破壞電梯、門廳等公共設施，管委會不過問是
: 否向建管機關申請許可。
: 結構技師公會全聯會理事長蔡榮根表示，依經驗，室內設計師把圖畫好，就交給包工執行
: ，有的包工甚至連格局設計也全包，以致有財務周轉不良的包商捲款潛逃。
: 蔡榮根表示，建管機關若疏於查核，將影響公共安全。有公寓大廈一樓租給便利商店，卻
: 把不該打掉的隔間牆和柱梁打掉，讓房子成了不耐震的軟腳蝦。但承租的業主裝修時不申
: 請許可，也沒人管。
: 北市府建管處表示，增減天花板、變更隔間牆，才算室內裝修，換地板、壁紙等，都不需
: 要申請。目前申請案都委由台北市建築師公會審查，一年約收到兩千五百件至三千件申請
: 案例。
: 3.心得或感想: