物件名稱： 開山路邊間採光透天
登記坪數：地14.5坪 樓上另有增建
建物規劃： 兩層樓
建物格局： 3房/1廳/2衛 屋況良好 乾乾淨淨的
鄰近學區： 中山國中,忠義國小,建興國中
屋 齡： 41年
開價~168萬 成交價~13X萬
附近有孔廟 延平郡王祠 後有東菜市
又是明星學區加持 市中心商業區
買方預計自住 或是掛學區 也考慮投資出租等計畫
若貸款八成至九成 每個月本加利息 二十年繳清 每個月約五千
<此地段公告地價每坪超過十萬...14坪土地高過於成交價....買地送屋>
這位買方追蹤兩個多月
三月底本來已屬意本公司另外於開山路另一間透天 開198萬
由於多考慮了兩天 尚未收到出價斡旋 則由開發同事他組客人先行宣布成交
<之前有口頭出價 離之後同事成交價 相差距離不大....>
半個月之後
正好此成交物件剛簽進公司三天 即相約看屋
看了兩次之後 出價下斡 兩天時間 價格談定 宣布成交
這時機 遇到好物件 好價格 先下手為強 後下手 只能看著人家賺到 自己哭哭.....
※ 編輯: zeroyaking 來自: 114.40.22.25 (05/02 03:22)
※ 編輯: zeroyaking 來自: 114.40.22.25 (05/02 03:23)