本文開放大家會心微笑...注意看喔...這是去年6/20的文章
文中是那有名的呂張團隊的呂宗耀大師精闢見解
※ [本文轉錄自 Stock 看板]
作者: waterspout (我看見常福在咬來威) 看板: Stock
標題: [趣文] 呂宗耀：台灣房潮來了 比20年前更強 2008/06/20
時間: Mon Mar 2 19:57:05 2009
大家可以準備去機場撿沒人要的BMW、賓士、積架了
http://www.ednews.com.tw/article/view.jsp?aid=14121&cid=7
■康堃皇■
兩岸三通，各國外資機構看好台灣房地產投資機會，預期將掀起一場狂潮。呂張投資團隊
呂宗耀表示，「這一波房潮，比民國76年更強。」他表示，今年已55歲，這是一生最後一
次看到台灣的房潮來臨，非常興奮的最後一次。在這波經濟浪潮帶動下，呂宗耀預測，
台灣未來會成為華人地區的杜拜
呂宗耀日前在以「台灣希望－台灣Re-rating創造資金大狂潮」為題的演講中，面對房市
投資客時指出，房潮看似金光閃閃，卻不是每個人都能從中賺到錢，「民國76年的房潮，
有人哭、有人笑」。雖然房市看漲，如何從中賺到錢是必須學習的課題。
他強調，台灣有成長性，再加上兩岸有內容，房市表現可期，他建議民眾好好掌握這波房
市的崛起機會，運用槓桿原理成為經濟熱浪下的受惠者。他指出，環境、努力、創意、經
驗是成功的法則，其中環境是最重要的，現在台灣有這樣的環境，他也要民眾「樣品屋多
看」，以掌握這一波房市狂潮。
呂宗耀指出，民國60年很紅的老工業區，是台灣經濟成長的很大支柱之一。最近他發現老
工業區0800的電話不斷加倍增線，都還是不夠用，「代表人流要回來了，這是很可怕的力
量，金流自然來，台灣要這一群人。」面對房潮，他建議民眾用自己的實力創造價值，好
好把握這次財富重組的機會。
呂宗耀看好台灣房市將受惠於三通，他舉例，台北到宜蘭因雪隧通車交通更便捷，「早上
逛完台北101、敦南誠品，下午去宜蘭親水公園遊玩，晚上10點前可以回家，是宜蘭很大
的觀光資產。」三通後，台北到上海只要1.3至1.5個小時，時間縮短的不只是交通距離，
更帶來中國的金流。
觀察房市未來前景還有一個指標：夢想和願景。呂宗耀表示，以全球的角度來看，中國今
年以來因物價指數過高，政府的宏觀調控政策將夢打碎了，潛在的購屋者陸續退出；美國
受到次級房貸風暴影響，潛在購屋者仍在觀望；台灣受惠於兩岸商機，夢想和期待，吸引
潛在購屋者看屋、買屋。
呂宗耀指出，台灣房價上漲的動力有三：大陸觀光客、房屋更新需求及客貨運便捷化。他
引述遠雄集團董事長趙藤雄的話：「三通後台灣房價每年漲10％。」同時台灣的豪宅仍具
有潛力，以豪宅每坪售價除國民人均所得，台北僅為三倍，已開發國家為八倍，成長空間
可以期待。