※ 引述《Windcws9Z (聞肉絲就餓)》之銘言：
: 推 EthanWake : 特粉也有高低端啦，高端特粉都是跟鄰居好好溝通擬 05/09 06:43
: → EthanWake : 定共槽財務還本計畫，低端特粉就在那邊7噗噗罵社 05/09 06:43
: → EthanWake : 區不進步跟不上他們的腳步恐嚇房價會掉 05/09 06:43
這邊似乎是個重點
我有兩個大樓也出現這兩種人物
而產生不同的結果
一種是比較有誠意且高端的電動車主
主動跟社區提到共用管槽的財務規劃由電動車主分攤償還給社區 不讓社區花半毛
還有提到因為它們私人的線路跟私人的設備因為經過在公共區域很不好意思
願意每個月提撥租金給社區
拜託管委會幫忙溝通 管委會看到有誠意幫忙補貼社區財務
本來過半反對的馬上變成過半贊成去喬事
為了怕住戶有疑慮
也願意幾個電動車主負擔社區的相關公共保險
也捐了一些監視器線路走他們共用管槽來幫助提高社區地下停車場安全
如果未來電動車很多造成用電不足它們也願意配合拆除大家一起改善線路工程
這些內容把誠意端出來
用拜託的方式
就算上區大過半也不難
想也知道就真的過半數了
而且也給其他住戶對電動車帶來很正面的形象
這是一種正面的循環
而我
另一個大樓就是比較多低端電動車主了
三天兩頭都威脅放話說不給同意安裝那大樓未來會下跌
不然就是每次都說要房屋賣掉搬走(結果也從來沒看過要賣)
反問線路大家各自拉設不美觀的事情就說那要社區就要用公共基金去設置管槽給住戶方便阿
對住戶質疑安全性就直接說對方沒念書 民智未開 都是死老頭
三天兩頭就不斷說 這是趨勢 不然就喊2040年再也看不到燃料車
這些說法講到都會背了
問到保險就說廠商的產品本身就有設備投保了幹嘛還要花錢去投保
至於私人線路行經公共區域的租金議題
直接說我有繳管理費憑甚麼要多花錢
種種這種嘴臉然後三天兩頭都在網路到處筆戰也到處跟住戶對幹
搞到整個大樓所有住戶
包含本來想買電動車的
通通都很厭惡電動車
然後也給電動車帶來負面的形象
其實社區管理的事務 最容易解決的事情就是錢
很多事情只要有求於他人
能主動拿出誠意(錢)來談
其實有時候反而會有意想不到的效果
如果今天有求於人
然後又要斤斤計較一毛都不想多出 用情緒攻擊的方式 很難成事
另外看到這篇連結 講的頗專業 可以參考看看
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=741&t=6275550&p=6