※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《a715000 (賊哥)》之銘言：
: : 手機排版見諒～
: : 魯宅28歲，沒房沒汽車只有一台機車，年收50左右而已，存款150萬左右，家住比較
偏?
: : ，離市區約25分路程，上下班暫時沒有一定要開車的必要，家裡（租房）只有我跟我
媽
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^
: 這是超級重點
: 如果上一代沒房
: 你這代絕對要買房
: 不然就是永遠貧窮世襲 無法翻身
: 1.你說你在租房
: 你可以去查你租的房子或社區 目前市價行情約多少
: 在對比你每個月繳的租金
: 台北新北以外 通常租金投報率在4-6%
: 但目前房貸利率只有2%以下
: 你如果認真試算 假設把你租的這間買下來
: 貸款八成 用三十年貸款
: 你會發現每個月要繳的房貸 和你現在繳的房租
: 其實根本差不了多少
: 但買房自住最大的好處是
: 除了當你老了 有自己的地方住
: 如果你打算終身不婚不生
: 那你這間繳清貸款的房子
: 還可以逆向抵押給銀行 以房養老
: 也就是前三十年 你每個月繳房代給銀行
: 後二十年 銀行每個月付錢給你 因為你抵押給銀行
: 這樣50年的規畫 你也已經78歲
: 高於台灣男性平均壽命
: 其實已經差不多了足夠了
: 2.買房另一個重大意義在擺脫貧窮世襲
: 你這代買房 繳清貸款
: 你的小孩以後繼承你的房子
: 他就不需要買房
: 不用繳房租也不用繳房貸
: 可以真正存錢賺錢
: 你如果這輩子都在租房 存不了錢
: 你的小孩以後也會終身租房 存不了錢
: 這就是貧窮世襲 惡性循環
: 階級差異就是這樣來的
: 所以我勸你還是快點買來自住卡實在...
存款夠，我也覺得要買房
但要評估你的收入和貸款
我是先買車，但剛好又有便宜的房子
坪數夠大，夠便宜
我每個月1/4繳貸款，我覺得超輕鬆
繳房租的錢真的很浪費
除非房租是那種5000~6000 套房，我覺得繳房租還好
家庭式房租18000~22000起跳，這種真的寧願繳貸款
不過也要看房租佔房價多少，看%數，自己評估
車子如果重選，我不會買新車
因為自己懂車，知道怎麼找零件
撿二收的，省30%車價，夠維修了啦
年收50，你買二手的養看看吧
便宜車都養不起，轉賣至少沒虧太多
但
有時候要評估你使用狀況，如果你使用道路很危險
有時候省那一點點油錢，真的不如開車安全
騎車路線安全就繼續騎吧！