※ 引述《a5170706 (kanser)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 ask 看板 #1Q062ioU ]
: 作者: a5170706 (kanser) 看板: ask
: 標題: [請問] 透天前空地遭人長期亂停 怎解?
: 時間: Mon Nov 6 21:16:24 2017
: 在苗栗有間房子 但因長期住外地 所以惡鄰已經把我家停車當成習慣
: 現搬回來 即使貼了紙條 說現有人住還是照停
: 甚至會移我的摩托車 牽到旁邊 然後大辣辣地停在我家前面
: 家前並非騎樓 但建商蓋時 有從馬路往後退縮 上面鋪這磁磚
: 上網查再猜可能是所謂的退縮地 法定空地?
: Q1:想請問要去哪裡確認是否是推縮地或法定空地呢?
: Q2:另外有甚麼方法能不讓他長期占用嗎?除了報警以外
: 考量的原因一來不到最後關頭不想交惡
: 二來以後有了車怕七傷拳搞得也無法自己停
1. 法定空地就是不能圍 , 圍了就是違建, 可以圍的地方是建築線後面
現在建築法規似乎都有建築線退縮X米....
2. 法定空地有含在土地權狀裡
3. 法定空地不可做車庫
4. 法定空地的法源依據是都市計畫裡的建敝率
etc. 建敝率50% ,雖說是計算建物的投影面積,
但 實際算起來,也就快等於你建地的50%了!
所以30坪地就只剩 15坪可蓋房子,其他只能當空地~
回答你的問題
A1. 去地政所調你土地的資料, 還有建築藍曬圖 ,不知道你房子多久了...
現在建物登記都要有圖說資料. 這是有經過建管處驗收過的藍曬圖.
太久的建物可能就沒圖說資料, 也許是一些手繪圖...
A2. 這是民事糾紛 , 最多就是到法院告他不當得利(179條), 或是侵權行為(184條)
討點停車費而已
============ 以上===========
當然你加裝一些固定式柵欄,隨時可拆的那種 ...
其實中華民國的法律對這種人還真的沒辦法治....