最近搬家要在新竹租屋
因為我們在原先地方是有租屋補助的
新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句)
所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的
真的找不到的話沒有的話就算了
看了好間房子聯繫幾乎沒有房東的
問了幾個仲介都直接說手下全部不行補助
今天我LINE聯繫了一個房仲 我就順口問了說這樣合法嗎?
她說她房東都不喜歡房客申請補助
然後她又打字打了一個?
我說我知道 但是網路上說房東不能拒絕
然後我就被 封鎖(後面看發現很久以後已讀）了
所以 這補助也只是 擺著好看 的
另外以下是我個人疑惑(有補訊息)
找租是我們在網路上主動去聯繫的,聯絡資訊就只有仲介
假若成交我還要付半個月仲介費給仲介(基本大約一萬左右)
但成交房東只要付一個月月!
我不太知道這個邏輯(我意思說 仲介費高得驚人!)
房東付一個月仲介費了(我覺得這仲介費包含房東讓他們刊登廣告,回覆客人需求,帶看房子)
而租屋仲介沒有幫我做什麼???(成交我要付半個月????從頭到尾還是我自己聯絡他)
租屋仲介做的可能只有陪拿一張合約簽名
(但房東本人還是要跟我們還是要自己簽阿?不是房東也付仲介費了)
而且簽約也不需要仲介在場?
仲介並沒有一對一幫租客的我們找到房子,成交也沒有像買房要其他複雜的手續
通常都是我們自己在網路上比較找房後自己聯繫,不太理解為什麼我們還要付仲介費
仲介費的部分我是能夠理解 不然其實也是可以自己上網上網找房子 但問個補助就被封鎖實在是...
作者: VoV (VoV) 2023-03-15 15:11:00
就囚徒困境,房東房客不合作揭露租房,政府就能揪出你們逃稅
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-03-15 15:13:00房東可能都工程師 平常沒時間管
作者:
Freeven (夏舞楓)
2023-03-15 15:25:00房東可能另外有工作，丟給仲介帶看 等著收錢就好
作者: sk8terboi 2023-03-15 15:25:00
就我所知 補助過了 房東也是把租屋費往上加
租補真的很少房東願意，但其實1.5w/月租是有政府給予的優惠適用自用住宅稅，所以根本沒多稅，但關鍵就在很多房東連基本的自用住宅稅也可能都沒有繳？
作者:
krpk (高橋廣樹 >////<)
2023-03-15 15:35:00就算給你補助了最後房東還是會提高房租啊
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2023-03-15 15:40:00只是當政府的查稅打手而已，還想省錢啊根本搞不清楚狀況最後一段很簡單，不然你自己去找房東，不要透過房仲就好
作者:
c80352 (諳語)
2023-03-15 15:56:00就算是查稅打手 租客還是有拿到補助啊 有什麼好噓的
作者: yorda (枯枝) 2023-03-15 15:57:00
最近找房也有同樣困擾，問能租補70%都變相提高租金，給補貼是很爛的政策，都補貼到房東去了
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-03-15 16:14:00事實上政府只是想要把查稅的風險轉嫁到房客上面去而已，如果正常繳納稅那房東何必生氣？政府自己無法解決卻想要靠相對弱勢的人幫他達成目的
房東就不想繳稅啊 要靠房客檢舉房客不檢舉政府怎麼知道他有出租房子 天眼通嗎你就先租然後去申請補助 之後再走著瞧記得打契約留下證據
作者: y93093 (蚵仔) 2023-03-15 16:26:00
房屋補助真的都是好看而已..願意報稅的房東少之又少 之前遇過一個房東說 如果我不補助 願意每個月補貼我200..對 是200 你沒看錯:)
仲介費我也真的不懂，有仲介和房東自己帶看屋，租客遇到的服務都一樣，也沒有比較好，反而是有仲介的房東少了很多麻煩，所以為何不是房東擔所有的仲介費呢？
作者: yorda (枯枝) 2023-03-15 16:43:00
樓上，仲介通常兩頭收，房東收一個月租金，房客半個月，也有不收房客的
作者:
colobear (幸福的大熊)
2023-03-15 16:50:00我是佛心房東、我有讓我的租客申請To 28樓:因為仲介也幫你過濾合適的房子、跟房東溝通、收服務費應該的
所以 三百億那塊餅那～摸～大 還是不斷展期 展了半年就因為沒真的增加很多人
作者:
OrcDaGG (Orc)
2023-03-15 17:04:00找便宜的比較實在 找可以補助的 又沒賺到
政府就廢啊，端一些看得到吃不到的政策就以為能騙選票
作者: vpoint1488 (小曼) 2023-03-15 17:07:00
沒錯 都是看的到吃不到
作者:
ipath19 (好樣的)
2023-03-15 17:43:00有錢的更有錢就是這麼來的
現在垃圾政府的政策都喊的震天響，實際受惠的人都是少數，不光是租屋補助，還有前陣子的房貸補貼也是，錢都不知道補到誰手上了。說好普發6000，結果說要額外花好幾億才能發，真的笑死，不期不待，靠自己吧！
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2023-03-15 15:41:00最後一段很簡單，不然你自己去找房東，不要透過房仲就好
作者:
e8242002 (qaqaqaqa)
2023-03-15 18:46:00我也早就放棄了
規定是死的，人是活的，人要搞要鑽，規定怎麼定都沒救。
作者:
MESUMI (CC)
2023-03-15 19:17:00聽過朋友說要補助好喔 那下個月電費一度漲一塊
作者:
ccmau (老貓)
2023-03-15 19:26:00租約成立，房東也要給仲介費啊，沒毛病啊
作者:
choosin (秋心)
2023-03-15 19:31:00政府政策就是希望這樣 人家房子買來是投資 不是你們這些人的生活必需品 他們能保值能增值才重要 租屋市場太健全房市逆轉怎辦？你也可以當鬥士跟他耗 不講直接申請 到時候大不了被解約被違約 但對方有錢有閒 就看你有沒有辦法承受 承受被趕+跟他走程序
作者:
choosin (秋心)
2023-03-15 19:36:00至於仲介除非違法（我不清楚） 不然願打願挨 房東就高興分紅給他你能怎樣 我以前租房子 房東說他弟弟來處理 我還只能請他帶房東身分證影本給我看
作者:
kaltu (ka)
2023-03-15 19:44:00我台灣的房東算過我去申請他稅金會變少一直問我什麼時候要去，但我就不合資格
作者:
Croy (科洛依)
2023-03-15 19:45:00怪了 人家不想租你 錯了嗎？
作者:
kaltu (ka)
2023-03-15 19:47:00錯了啊，代表他逃漏稅
作者: VC0323 (sifeizhai) 2023-03-15 20:03:00
租屋補助哈哈哈哈哈，羊毛出在羊身上
作者:
peqqy020 (凱莉 :D)
2023-03-15 20:09:00完全不懂租屋房仲+1 我根本沒被服務到 房仲從頭到尾都只幫房東講話 拜託搞清楚你的薪水我也有付一半欸
不只自用住宅還有房地合一，我就不給他們申請，你不租別人也會租，不然自己買一間看看就知道繳稅多麻煩要再賣的稅都幾十幾百萬再跳
作者: abiggun (大支) 2023-03-15 20:31:00
一堆仲介當房東的狗 還要拿租客半個月
作者: kourin 2023-03-15 20:35:00
建議買房，只要你懂政府，政府就會幫你。
可以申請啊！這樣房東就可以漲房租租客申請補助=房東要多繳稅
作者: DamoS (小鬼) 2023-03-15 21:38:00
你的補助就是房東多繳稅來的你當打手 政府中間收錢
作者: Flyshinesky (Okami) 2023-03-15 21:43:00
申請過了 房東暴怒後也是直接漲租政府只是把問題丟下去給各位互咬
作者:
Galette (嘉莉朵)
2023-03-15 21:48:00這個世界就是這樣，我早就麻Ｂ了
作者:
a6dddd (111)
2023-03-15 21:51:00是你房東問題 不是政府問題耶 是不是搞錯重點了啊你就去申請 不然就檢舉房東啊
作者: bberser43 (女腿) 2023-03-15 22:28:00
仲介費真的莫名奇妙有夠垃圾，月租一半到底憑什麼，當初找房遇到有仲介的直接跳過
你們那麼愛租房子，難怪投客以房養房賺爽爽拿薪水在幫投資客繳房貸，然後再上網罵市場畸形？
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-03-15 22:48:00
與其抱怨房東，不如反向思考，如果你的房子要出租，房子的條件不錯，一上網就不少人詢問，這時突然有個人說想租但需要報稅，你會怎麼想？當房子條件好，就是房東在挑房客，這種想報稅的一定優先被剔除的
作者:
Croy (科洛依)
2023-03-15 23:02:00說人家逃漏稅的 有證據快去檢舉阿 笑你不敢
作者:
olido207 (Elmer)
2023-03-15 23:16:00我房東是大地主，說不申請補助就直接幫我折房租，我就妥協了。仲介的價值在於房子有問題或跟合約不符合都可以幫你解決，不用煩惱被隱匿之類的麻煩事
作者: sakujira (Sakujira) 2023-03-15 23:44:00
不是不用房東同意嗎？ 頂多不能續租而已
理論上仲介對租客的功能就是他可以幫你推薦你沒看到的房子 還有幫你注意租屋的其他事情吧？你要申請補助房東要繳稅 成本上升 如果是你 不漲價嗎
作者:
yia (Cosi fan tutte)
2023-03-16 00:49:00仲介費我之前遇過是兩邊各收50% 其實覺得是房東轉嫁到房客身上 然後現在變常態了早期租屋其實我都沒有付到仲介費 後面是遇到仲介現場兩邊收 才知道原來我們一人一半但是現在真的也太好做 以前還會問你需求帶你去看別間 現在問了需求但從來沒推薦過只會叫你加群組
作者:
j111480 (小企鵝)
2023-03-16 02:40:00租屋市場仲介好像嚴重人力不足，導致租屋仲介姿態超級高
也是他其他都同意 但抱怨仲介沒用啦 他那半個月轉頭跟房東收 也是轉嫁到房客身上 你還更沒有話語權
仲介變得那麼糟?那就換一個,總有想賺錢的仲介會幫你媒合適合的房
作者:
TPDC (Anxuan)
2023-03-16 07:21:00補助看得到吃不到啊~~~
作者:
anita14 (無鋒)
2023-03-16 07:23:00租屋補助就是這樣，本來是想抓房東逃漏稅，實際上運用的結果，卻變成花錢補貼守法的房東，稅沒收到，還要多花稅金。
不只是所得稅 房一旦有出租紀錄 轉賣時 税會被抽非常高的% 如果我買下六年後轉賣 印象中大概每月多收至少3000（有點忘記）才划算
每個人都有各自的利益 一件事要成那關乎利益的交集請問房東選你當房客有什麼好處？ 稅負增加買賣成本增加喜歡說教要補助才能出得起房租 怎麼看都不划
作者: shaman5566 (元素薩見習生) 2023-03-16 10:07:00
合法報稅的房東比日本壓縮機還稀少
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-03-16 10:19:00仲介本身諮詢就要錢啊 人家時間不用錢嗎應該是可以改成有打電話的就收仲介費 而不是成交的人付現在是有成交的人在幫沒成交的(大多數)電話付買方的仲介成本賣方仲介費那是仲介帶看那些和幫忙篩客戶的 跟賣方收沒啥錯
作者:
suii (傻咩)
2023-03-16 10:25:00別找市區 找竹東新豐香山之類的房東已經買新家搬走還沒賣舊家的那種 竹北六家房租噴又空間小不值得
就已經有人跟你講了房地合一稅 你再不滿再不爽就是只能尊重市場 不然就是自己買 或者吞 就這樣你扯繳稅是國民義務 那房東把稅金成本分攤到房租 租金變高你又要叫 那最好半價租你是嗎？
就你沒本事找到合法房東這樣而已不想付房仲費可以跳過 可以找臉書社團自行發文聯繫房仲收服務費你可以讓他去談的有租金降價或是否報稅（例如提出租長期或補差額）讓他去斡旋
作者: Thor1230 2023-03-16 12:02:00
根本沒房東要報稅好嗎
作者: a741236985 (miss a) 2023-03-16 12:21:00
長輩空房只租認識的 原來還有仲介費這種東西！
作者:
birch11 (低調的享受生活)
2023-03-16 12:32:00我是在591找到現在的租屋，房東人超好完全支持我申請而且沒有透過仲介，房東還自己幫我準備好所有文件
作者:
jameshcm (億載金城‧武)
2023-03-16 18:40:00只能說原po太天真，住在象牙塔裡被眷養著，完全不懂真實世界的運作方式，這樣會以後活得很辛苦
作者:
njpbjp6 (N J)
2023-03-17 08:27:00呃…為什麼你去看房仲的房源會希望房仲給你屋主電話？你去談好那他賺什麼？你沒有服務到？你看得到這間房源就是被服務到了。唯一聯絡方式只有房仲很正常啊，我房東我付仲介費就是不要一堆人電話打來當問問哥問問姐啊，這麼不能接受就只找房東直租啊。你在講什麼，你沒看他房源你怎麼知道這間房的？你通靈嗎？我也說了你不合理你找房東自租的啊，找不到自租的怪仲介？怪我？你什麼邏輯啊？？？？？？？？？？？？？？
作者:
peqqy020 (凱莉 :D)
2023-03-18 09:47:00身為租屋十年的人我只想說 樓上各個跳針原po為什麼靠北房仲然後還找房仲的物件的鄉民 應該純粹只是近幾年沒有租屋經驗 回憶還停留在三年前以上 這一兩年租屋你要看到房東自租的大概就是30個物件裡面只有1件 然後那個1件的要不就是被秒殺要不就是超老舊 真的有在看租屋市場的人就知道 你如果要挑非房仲物件才願意搬的話 說實在話你直接原址續租還比較快 不然等到租屋到期你都還是找不到房東自租然後又狀況不錯的物件