作者:
na95 (elf)
2022-04-09 13:46:05大學畢業22歲假設年薪稅後60萬
如何買到房？如何財富自由？
首先薪水分3份，只花1份
也就是花20萬，存40萬高股息5%
5年後約27歲有200萬頭期款
找個經濟條件跟你一樣的對象
買1500萬房子
（可有新北第一圈新大樓含車位）
兩人120萬，花40萬、40萬繳30年房貸、40萬買股票
30年後57歲房貸還清
股票最少價值1200萬
退休每年股息60萬（有意外的時候就動用本金都還很充裕）
這還是最保守算法
中間薪水漲沒算、股票每年有配股息也沒算
房子還會增值
當然孩子沒考慮進去啦
或許生活有點拮据，但先苦後甘嘛！
不要每次都假設人人都年薪百萬
害大家失去鬥志
我這篇可以參考抄作業
雙北以外、薪水高於60萬的應該就更有機會提早退休了
阿建議可以給小孩看一下
讓他們知道未來要賺多少錢才能有個家
作者:
yo706001 (台北DORI)
2022-04-09 13:48:00現實很骨感的
作者: jubi 2022-04-09 13:51:00
5年後房價不知道漲到哪裡了
作者:
hahacar (認清)
2022-04-09 13:54:00有文組畢業版本的嗎
一年二十萬 是吃家裡住家裡 手機保險都要家裡繳是嗎= =
這種拮据生活過30年超痛苦人生最精華的時光完全沒享受到
作者:
meowyih (meowyih)
2022-04-09 14:22:00呃，完全沒算風險的存在，一點也不保守吧?
作者:
mozume (米蟲)
2022-04-09 14:32:001500新北第一圈含車位有點太理想化了
找個年收200萬的另一半，開心生活就好，一堆工程師都單身
年薪60萬買1500萬感覺太硬 買個10~15坪600萬內就很好了
作者:
s2500205 (KingWon)
2022-04-09 14:45:00跟你在一起後一年只能花20萬 誰要
作者:
kemal969 (Apple)
2022-04-09 14:48:00年薪60買1200的房 會太硬嗎?
作者:
Mozai (末仔)
2022-04-09 14:51:001500新北第一圈？呵呵
作者: machado13 (machado) 2022-04-09 15:23:00
1500三重新房車位只有室內10坪-15坪 謝謝
作者: kaigogo (kaigogo0) 2022-04-09 15:53:00
女生60W長得正可以找300萬工程師 男生60W 嗯...
這個算法沒包含結婚、生小孩的人生階段 還有每月支出有房租/貸、車貸、一家人保險、油錢/保養、學貸、各種税還有很夯的孝親費等等 而且還不保證這幾十年全家沒人生病... 而且對房價太樂觀了zz
作者: cool10528 (好芹) 2022-04-09 16:16:00
中間出個意外直接re
樓上怕意外要保保險啊到底大家一千五百萬是多難，買中古的新北市二環啊=_=然後不要買車騎機車一環是有點困難沒錯
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-04-09 16:46:00不用孝親費、住家裡、沒貸款再神來一筆長輩後援選好另一半 直接吊打苦存數年
作者:
lovetoo (too)
2022-04-09 17:02:00醒醒，這完全不符合現實
雙北一年花20萬是乞丐生活？笑死60萬還想分三份，平行時空
作者:
ll1117 (Linus)
2022-04-09 17:57:00你沒考慮失業，股市崩盤，房價跌後跳樓的可能學生住家裡三餐自理一年差不多20左右吧
平均年化5% 股票部位保守分配 我覺得可行呀另外 也要看工作性質 如果是科技金融業 或是較不可取代的職務 失業機率偏低 反而每年薪資都可成長關鍵是另一半薪資與理財跟你差不多 或是比你更好
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2022-04-09 18:09:0060萬在台北根本低收 台北的家庭平均年收是160萬
作者:
XDdong (冬冬)
2022-04-09 18:51:00五年後漲到2500萬
作者:
bread10x (開心就好)
2022-04-09 19:35:00薪水也會漲啊 怎可能一直60萬 所以這個很可行 而且另一半也找不止只有60萬的就好
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-09 19:49:00房價漲的比你薪水快
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-04-09 19:52:0020萬一年？我一頭撞死給你看！
作者:
hahacar (認清)
2022-04-09 19:52:00先檢討高房價吧，薪資水準普遍低的台灣，還叫低薪的人節儉再節儉，是要把人逼死嗎，不過好像也是，反正大家都不愛生小孩了，變相絕種台灣人逼死台灣人XD
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-09 19:55:00去竹科找回收吧 妳這個要買房很難
作者:
artdraw (水藍)
2022-04-09 20:02:00新大樓第一圈含車位大概室內只有15坪不到吧
五年後房價1500變2100，你頭期只能買實坪9坪的房
作者:
bookseasy (突然心動.比我幸福!)
2022-04-09 20:32:00完全不想背30年房貸。
上面一堆說找300萬工程師 但事實是繳完房貸養小孩生活開銷打平耶 哭哭公立學校都抽不到 保險各種稅 物價這麼高 兩個人年收120買1500房 養小孩 台北物價 談財富自由 你是不是誤會了什麼？這篇文不是認真的吧？！！！婚姻版跟媽寶版都有人 分享列出實際的細算 一個月花16666 光省錢吃就要一萬了…
作者:
doigt (doigt)
2022-04-09 22:49:00你有什麼能抵押借錢的呢？
作者:
elfwind (ã«ã±ï½žâ˜†~è¦åŽ»äº¬é˜ªç¥žäº†..)
2022-04-09 23:27:00想太多,吃家裡所以不少東西不用花錢,自己住時,基本的家具電器總要吧,每個月水電瓦斯管理費,雜物費用,都要自己出,除非2個人都沒物質欲望,不然外出吃個好的,小旅遊都是錢
作者:
thetins ( )
2022-04-10 00:41:00這個薪水談買房？
作者:
GanKer (蘇胡)
2022-04-10 01:44:00你這就是典型的"孩子"與"房子"只能選一個的例子，是現代年輕人的縮影
你、你父母、另一半、另一半父母，生病只要一個，就可能弄垮你的退休計畫癌症標靶治療一個月要20萬，猜你沒概念
作者: ace951089 (ace951089) 2022-04-10 08:22:00
我是直接放棄雙北 買到桃園去了
作者: g9911761 2022-04-10 08:54:00
夢裡什麼都有 才不信台北人一年只花二十夠
作者: EPGo 2022-04-10 09:25:00
房貸計算有出入，1200萬貸30年一年要48萬多，40年才有可能壓在一年40萬生活機能太要求，第一環1500兩房車應該沒問題，但騎機車通勤風險太高，不考慮靠近捷運的公寓嗎
推 有概念 現在一堆人沒耐心 低估複利而且薪水沒到百萬 跟人擠台北 是太勉強
作者: southpeace (南安) 2022-04-11 14:46:00
這篇不錯啊，雖然有點理想但可行啊
作者:
shuterlo (紅燒牛牛麵)
2022-04-11 15:37:00雙北五坪雅房一年都要10萬了那種空間可住5年 應也部會去想買1500的房子