作者:
ccu1002 (Ilovegakki)
2020-02-20 13:26:17我覺得自己家太老舊了
一小棟兩層的那種
可不可以自己花錢打掉
然後設計去請建商蓋?
這是可行的嘛？
還是法律有規定只能跟建商買房子?
自己只能重新裝潢
想知道
補充 如果可以自己蓋那加蓋好幾層不是市值就多很多了?有這麼簡單嗎？
作者:
v2ssili (WTFFFFF)
2020-02-20 13:27:00這是可行的阿 只不過要花更多 可以去問建築設計師
一坪7萬去算你要蓋幾坪，幾百萬跑不掉7萬還是嚴重低估哦
自己蓋超便宜 我阿公自來水公司收費員 薪水超低 用老家的地 自己用磚頭木材蓋幾萬塊完工
GOOGLE就有了,可以自己蓋,自己設計(但圖說仍需建築師
作者: KENGOD0204 (斷捨離) 2020-02-20 13:35:00
我同學1200萬買地自蓋，有設計過得，中南部
作者:
liao5469 (一天又一天)
2020-02-20 13:40:00不買地的話，八百多萬吧
我舅舅跟鄰居一起打掉合蓋七層有電梯跟地下室的華廈，造價1200萬，不過這只是工程申請的初估，實際上花費會更多，但是還是比買的划算，因為地點在板橋區。@@。
作者: joe2233344 (jojocute) 2020-02-20 13:42:00
自己蓋應該比買建商的便宜吧？如果已經有地的話
作者:
ricebb (愛吃飯所以)
2020-02-20 13:46:00自己蓋當然比較便宜 建商要賺錢啊
作者:
nanalia (娜娜莉 )
2020-02-20 13:48:00有能力自己包工蓋偏要很多便宜*
作者:
ImBoo (~萌~)
2020-02-20 13:50:00可以自己蓋
有能力監工再考慮，不然人家做便宜工或故意拖時間妳也不知道
還是必須有建築師檢討圖面和簽證，不能想蓋多少蓋多少啦，要檢討容積建蔽率。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-02-20 14:45:00建商的有含地價自蓋又沒有
作者: linda2520 2020-02-20 15:08:00
你有學過建築嗎
作者: gf13017nj2 (大Q) 2020-02-20 15:10:00
作者: lin1209 2020-02-20 15:14:00
花錢打掉重蓋還要走很多程序 不是想拆就拆
作者: gf13017nj2 (大Q) 2020-02-20 15:16:00
其實我覺得您的問題有點籠統，以自己最近請建經公司做整棟危老重建的估算，大約需要這些費用，其實您可以從合建、建經公司，或是以重新裝潢的方向做檢討，找最適合自己的方法
作者: g92323 (費洛蒙) 2020-02-20 15:20:00
蓋幾層是要看法規的
作者:
coconew (coco)
2020-02-20 15:20:00同地段同大小，自己蓋一定比跟建商買便宜，但是要付出很多時間
作者:
Grant055 (張酸酸)
2020-02-20 15:27:00找一個建築師，在找一間營造廠自己有地，看你要幾坪，大約國產磁磚，基本約9萬
作者:
dagihhh (台中全智賢)
2020-02-20 15:34:00要看你的地是什麼地 屬於住宅區幾 還有建蔽率跟容積率不是想蓋基層就幾層好嗎
作者: B08092005 (miya_419) 2020-02-20 15:35:00
家裡3層老透天，只留主結構其他全打掉重練大概400坪數忘了 但就是很典型細長的透天
作者:
b2uty03 (累)
2020-02-20 15:39:00我家也是三層樓老透天 跟樓上一樣典型細長 打到重練花270坪數42左右
作者: jennifer4551 (lusheep ) 2020-02-20 15:41:00
yt有很多從零到設計到裝潢完的Vlog
印象中老屋重建有補助 不過忘了在哪裡瞄到的 不確定有什麼限制
作者: joe2233344 (jojocute) 2020-02-20 15:49:00
請問yt影片要搜尋什麼關鍵字？
作者:
key000079 (key000079)
2020-02-20 16:00:00要照規定來做 檢查申請使用執照才有水電可用不然永遠只能臨水臨電
作者: jasper2302 (阿同) 2020-02-20 16:16:00
花錢去跟建築師諮詢
作者: loveeyes 2020-02-20 16:28:00
我們家就是自己蓋的，當初花四千萬蓋，現在市價應該破四億了，漲超過十倍。
作者:
ppptofff (血量精算師)
2020-02-20 16:32:00我比較在意監工，對那些工人沒啥好感的。非歧視，畢竟是靠他們在造房，只是聽過太多不好的事了。
作者:
annyho (anny)
2020-02-20 16:35:00過來人建議：有認識的營造廠還不夠還要有耐心，除此之外錢要夠或是不會失業。總之佛系蓋房，不然你會哭
作者: letsnsss (尼斯湖水怪不是我) 2020-02-20 17:02:00
看是哪裡的地，有沒有重建的必要。房子也不是想如何蓋就如何，建築法規定很多，自己隨意加蓋是違建吧，嫌舊翻新也是一項選擇
作者:
g8mou (把寂寞當作妳)
2020-02-20 17:02:00說自己蓋比較便宜的太可笑嘍......看你怎麼蓋
作者: freecourage (變的更強) 2020-02-20 17:03:00
很貴喔
如果有院子還好 現在很多不能重蓋是因為無法臨路那種老透天中間一塊跟透天一樣大小的地 根本無法動過不了新法規
作者:
yeainpan (yeain)
2020-02-20 17:21:00找工頭和水電，以整修名義打掉重建
作者:
advlll (advlll)
2020-02-20 17:51:00一坪最低七萬自己算看看
容積率 道路退縮幾米 跟隔壁距離幾公分 斜屋頂還平的通通都有規定 而且每個縣市都不一樣直接找建築師實在
作者: knik119 (海大王) 2020-02-20 19:07:00
以前的建蔽率比較高，打掉重蓋可能縮水
作者:
koshi (Sh)
2020-02-20 19:30:00我家兩樓半長方形，留主結構內格局打掉重新隔間，電線全部重拉，含裝潢大概花了兩百內，因為都是爸媽認識的朋友幫忙，只有收工錢，材料費都是原價收而已～～～
看蓋哪也 有親戚是全程自己來500而已但是是偏僻的地方啦圖自己畫 料自己選
作者: anayapapa 2020-02-20 19:42:00
法規很多的～拆除要拆照，蓋要建照，這些都是建築師才能做
紅明顯 監工才是重點 工人的素質大多爛到炸 沒盯著看就給你亂搞
作者:
selvis60 (Melon)
2020-02-20 20:42:00四樓含電梯一千五。總建坪兩百多
作者: N48212 2020-02-20 21:05:00
自己蓋沒有比較便宜
建坪造價抓八萬以上比較好，八萬的料比較好。十萬就可以用很好了 不要被營造騙了
給你參考一下，最近家裡剛蓋完：南投竹山，地是以前的，一層樓約30幾坪快40坪吧，三層樓，無裝潢，簡單家具，家裡花將近600萬
作者:
geige 2020-02-21 14:29:00在台北蓋cp值才高