買房是阿呆沒錯
反正不管頭期款都是三成
那這樣在大台北地區就是手上有四五百萬現金
我們應該學宗瑞哥
買台百萬轎車 租MRT房子 名牌服飾
這樣多屌阿
買房子之後還有七成要還
整天工作加班 人都老了
宗瑞哥是玩妹玩到禿
我們是工作應該說討錢討到禿
所以先弄個頭期款
是不是阿呆看自己決定
※ 引述《kobe8bryant (kobe)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=S1VrjZQUkOk
: 《麻辣天后傳》買不如租？租不如買？現在買房子是天才還是笨蛋？
: 2017.05.10【完整版-FULL】
: https://www.youtube.com/watch?v=WDznjOsxZ50
: 《麻辣天后傳》靠這招！30歲之前買到房！2017.01.23【完整版-FULL】
: 我看了鄉民在這裡講老半天，我覺得一些節目的通告藝人講的還比較好
: 節目時間很短43分鐘左右，來賓一大堆要講話 所以要在有限時間講到重點
: 如果沒有時間看節目，看我以下節錄重點
: 如果你有錢但不知道怎麼理財，那你可以買房
: 如果你的租金收入可以cover你每個月的房貸，那你可以買房
: end
: ※ 引述《fifer (大腦爆炸)》之銘言：
: : 首先 買股票並沒有妳想像的風險那麼低
: : 尤其把時間拉長到20年
: : 20年前的nokia是不能被擊沉的巨無霸哦
: : 而且不是某個國家的巨無霸 是世界級的
: : 現在年輕人搞不好還沒聽過nokia
: : 重點在你進場的價位
: : 而這個沒有那麼簡單
: : 某些時間進場就永遠不用想要解套了
: : 其次就是通貨膨脹的機率其實是高的
: : 至少長期來看大部分國家
: : 這百年內都是持續性的通膨
: : 有快有慢 但方向一直都這樣
: : 當然這也不是必然
: : 經濟的脈動可以參考歷史
: : 但用歷史推估未來 結果不必然正確
: : 可惜除了歷史
: : 我們很難有其他猜測未來的依據
: : 所以未來通膨只是比較合乎邏輯的猜測
: : 機率再高也可能出錯
: : 當然 如果你的猜測是台灣可能會經歷戰亂
: : 整個金融秩序會被推倒重來
: : 那就是另一回事了
: : 話說回來
: : 過度揣測未來其實不太有用
: : 因為沒有人敢說自己猜得準
: : 我沒有覺得買房一定比較好
: : 其實重點是價位跟地點
: : 以下數字參考就好
: : 看你怎麼投資就怎麼算
: : 以一千萬的房子來說好了
: : 放在銀行利率算2%好了
: : [可以部分臺幣 部分外幣 ]
: : [用匯率隨時調整持有部位]
: : 也就是每一年獲利20萬
: : 如果租金2萬 買下後一年可以省下租金24萬
: : 再考慮房屋稅 貸款抵稅 房屋折舊之類的問題
: : 可能其實買或租效益差不多
: : 如果租金只要一萬 那千萬別買
: : 如果租金三萬以上 那趕快買
: :