※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 前陣子把大一到碩二 所存的錢
: 終於100萬了.......
: 我再考慮要不要在淡江買一間小套房
: 目前看中一間
: 真的是很小的套房 價格約115萬 一個月收租4500 等於我以後不用工作就可以有4500
: 讓我有點心動......
: 大家如果存到100萬會買房投資嗎?
我在房地產業界
4500一個月等於每年年收54000，對
115萬來說投報是接近4.7趴， 如果
115萬是未含房仲佣金，那你還要往上
加一些2%，還有稅金規費，如果是社
區大樓還有管理費，還有內部任何自然
損害的電燈，廁所等東西是房東的責任.
我看你這價錢，應該是坪數很小的空屋吧？
一般來說投資我不建議單買一間小套
房，因為小套房買賣不易，而且下一手
看到這種投報，應該也出不了太高. 結
論是，沒有結論，請自己判斷，我不要
得罪人

已得罪

1樓XDDDDDDDD推此篇

本魯倒認為不該做這個投資 學生約來越少了 但校外出租(套)房已飽和 應該會逐年遞減

數學老師時常請假

大學區你只要7-9月沒租出去就是空屋一年

淡大這邊租一年就是12個月租金 下學期結束就是換屋潮所以租一年就退租也很常有 反倒是上班族有時候會比較穩定 我大學時隔壁住一對上班族情侶 到我畢業都還在租 我自己畢業後繼續住同一個社區 一住就住了快九年 房東都換了 但是我隔壁的學生房客幾乎每年都在換

淡大租屋需要簽約一年 就算寒暑假沒住也是要付租金另外淡大學生幾乎都是有新成屋大家一窩蜂搶看你4500這個價格應該不是社區也不是新屋 不建議購買畢業兩年當時最新的社區叫山水苑 一個月10K起也是搶光

說到重點 轉手不易

那想買房投資有建議手邊至少有多少再來進行的嗎？

私立大學附近都不宜再新購套房，很快少子化，租屋需求下降，供過於求。