[問題] 房東說他在合約之外

作者: chigugu (如果我是一條狗)   2015-06-30 21:45:07
去年大學畢業開始工作後,我就搬進現在住的大樓
格局就像一般的公寓住家,一整層樓,四房兩廳兩衛
But!就是這個But!房東自己也住在其中一間主臥套房裡
當時覺得房東是個年輕人(30初歲,男),應該不會難以溝通
沒想到,搬進來之後沒多久,就認清了之後真的不能跟房東同住這件事
(要說起來,這又是好幾個故事了......)
今天想要問大家的是~
最近因為我有個朋友剛好在我現在工作的縣市找到新工作
但因為租屋處還沒整理好,她就先來我住的地方借住了兩個晚上
(就只有那兩個晚上而已)
就在昨晚,房東跟我及我另外一個室友說:
如果之後你們再帶朋友回來的話,一週超過兩天就要每天加收50元的費用
聽到的時候,我們當然覺得傻眼也很生氣
生氣的原因是,從我去年七月搬進來住到現在
可是說是幾乎每個週末,房東都會帶他的女朋友來過夜(至少會住個兩天)
之後更誇張的是,週間時還有「平日女友」會來過夜
因為這樣我們當然氣不過,就開始與房東理論
如果他要求我們必須額外支出帶朋友回來過夜的費用的話
那房東他自己是不是也必須要遵守呢
結果房東開始亂扯說他自己是個好人,沒跟我們收大樓管理費或網路費等等的其他雜費
我們還在那邊計較那麼多
但我們根本沒想過要計較那麼多,不然我早就提出他應該多付他女友們的水電費用了
只是我跟室友都覺得他這樣的要求很不合理
講(吵)到最後,房東甚至說:我不會簽自己的合約,所以我在這些規矩之外
言下之意就是針對件事,他沒有要支付他帶女朋友們回來的費用
聽到這邊已經夠火大了!
雖然我們根本沒有想要理他的意思,因為這根本就不在合約規範之內
但他這樣講是合理的嗎?(合理個鬼!)
可是,這樣我們就沒有理由可以要求他也要遵守他自己訂定的規則嗎?
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 21:48:00
沒錯,租約只規約租客,除非你們的租約有寫連房東也不能帶人同居,房客就是如此弱勢(崔媽媽網站有類似案例可以查)
作者: sakuraitooru (ㄔㄔㄗ)   2015-06-30 21:48:00
看合約 簽什麼約照著規定走 口頭上說的都不用理他
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:49:00
老實說...他是老大,就算有合約,合約是他定的,他有權更改,甚至一切都他說了算,不然他可以不租給你們強迫你們搬走...很不合理,但就是這麼現實...
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥)   2015-06-30 21:51:00
找新的房子吧,
作者: djilfjomw (Popcorn派)   2015-06-30 21:51:00
老實說雖然房東很... 但確實沒錯 趕快找新房子吧
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 21:53:00
不對,合約簽了不能隨意更改。你帶別人回來過夜他有權告你(因為他只租給你)而他要帶誰同住你卻無法管,因為他只租給你"這個空間"這個空間以外的事情你都沒有權力干涉
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:53:00
只能說寄人籬下...除非自己有房自己當老大,不然真的都是看人臉色...
作者: carrie10014 (carrie)   2015-06-30 21:54:00
要求房東有點怪
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 21:54:00
我經歷過類似的事情後,也賠了押金,學到珍貴的教訓就是千千萬萬不要和房東同住,講誇張點他就算帶二三十個人來家裡開趴你也沒有辦法
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:55:00
我補充一下,V大說的沒錯,合約簽了不能隨意更改。不過我說有權更改的部份到期後重簽時,他是可以改變限縮
作者: shineco (蒙娜麗莎)   2015-06-30 21:56:00
如果合約內沒寫多帶人要付錢的話 還是需要遵守嗎
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 21:57:00
房客原有的權利的,若沒找到更適合的租屋,也就只能忍受...
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 21:57:00
要遵守,房東可以告你而且告得成。因為承租人只有你一個呃等等s大的問題我突然不是很確定,保留給其他知道的人解釋好了
作者: blake7899 (starblake)   2015-06-30 21:59:00
那就他的房子啊! 他當然可以想帶誰來住就帶誰
作者: beartsubaki   2015-06-30 22:01:00
他是房東耶 租約是拿來約束房客的
作者: bettybuy (什麼事都叫我分心)   2015-06-30 22:02:00
要求房東很怪吧.....................他自己的房子耶 我有搞錯什麼嗎??
作者: patty6824 (patty)   2015-06-30 22:04:00
當初合約沒寫要多收就不能多收
作者: li88978 (盧小小)   2015-06-30 22:04:00
他不是房東嗎?他自己的房子要怎樣還被管?
作者: chigugu (如果我是一條狗)   2015-06-30 22:06:00
我知道要求房東很怪,但因為我們水電是大家一起平分的,所以如果房東一直帶朋友回來住,身為房客的我們也只能這樣繼續幫別人付水電費......
作者: arpp5833 (33)   2015-06-30 22:09:00
到底怎麼會想跟房東住 還水電平分勒
作者: chigugu (如果我是一條狗)   2015-06-30 22:11:00
但我想問,如果原本合約上沒寫,他後來這樣要求我們,也是要乖乖照付嗎?
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 22:11:00
這樣嗎...那蠻麻煩的,因為每個人的水電用量都不同,一定都會有人吃虧...
作者: shineco (蒙娜麗莎)   2015-06-30 22:12:00
任何合約上沒約定 後來才口頭增加的項目 房客都得依依遵守嗎??
作者: renlone (rl)   2015-06-30 22:14:00
你的論點太奇怪 你要吵就吵自己合約 怎麼可能管房東= =
作者: chigugu (如果我是一條狗)   2015-06-30 22:18:00
發文時帶了點對房東的私人情緒,所以導致文章有點偏,但我想知道的是房東這樣要求我們是必須要遵守的嗎?
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 22:26:00
原Po 估狗一下崔媽媽租屋網 他們有諮詢電話 明天抽空打打看吧
作者: westfant (westfantasy=愛滋)   2015-06-30 22:26:00
房東要求滿合理的...
作者: tmcharvard (tmcharvard)   2015-06-30 22:28:00
c大,房東是他,房子是他的,除非不租,不然在他的地盤上,別人也只能配合他吧...畢竟租房是有求於人,房東是有權不租給人的...
作者: elsa6741   2015-06-30 22:31:00
因為他是房東....
作者: AppleAlice   2015-06-30 22:33:00
當然阿,不然他自己跟自己簽合約嗎?? 就標題這件事來講完全合理的,不過話說回來像這樣條件的房子我根本就不會租就是了
作者: djilfjomw (Popcorn派)   2015-06-30 22:37:00
是我就趕快搬了 還要幫她分攤女友們的水電...= =
作者: chigugu (如果我是一條狗)   2015-06-30 22:42:00
謝謝大家的回答! 因為工作關係,也不是說搬就搬,如果還是學生的話,早就搬走了~
作者: vietaying (Ring)   2015-06-30 22:49:00
租約裡有明訂租戶不得當二房東或將租賃物使用權讓與他的話,房東的確是站的住腳的
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 22:53:00
其實如果你住得爽,其他環境又ok的話,多ㄧ人水電不算大錢,自己衡量一下吧
作者: jumplikethis (我是一隻羊)   2015-06-30 22:53:00
#合約內容沒有寫不能帶人
作者: vietaying (Ring)   2015-06-30 22:53:00
如果沒有明訂,也可經過協調後,雙方簽立協議書來規範
作者: ronale (挑戰是無限 人生是永遠)   2015-06-30 22:55:00
房東機車但是並沒錯...
作者: vietaying (Ring)   2015-06-30 23:01:00
即使合約沒有明訂,你帶人回來住也應經過房東同意建議租約期滿另找房子,不要跟房東同住&要獨立電錶
作者: chigugu (如果我是一條狗)   2015-06-30 23:04:00
房東之前有說我們可以帶朋友回來沒關係,只要不要太誇張
作者: Vicky163099 (兔幾兔幾蹦)   2015-06-30 23:05:00
房東自己講過的是可以主張口頭成立契約,只要其他房客也作證他有承諾過
作者: tsao1211 (Sunday)   2015-07-01 00:21:00
直接說你會告訴他女友們房東劈腿啊
作者: purin275 (嗡嗡兔)   2015-07-01 00:40:00
房東幹嘛需要遵守啊??這他自己的房子,只要沒犯法他愛幹嘛就幹嘛囉…
作者: starscat (貓)   2015-07-01 01:22:00
合約沒說帶人要付錢就不用付
作者: sarutobi (溪蓀)   2015-07-01 02:45:00
如果沒寫就不需要理他,你有租屋處的使用權說真的,他也不可能為了50元告你,就堅持不要付吧電你本來就在用,多一個人洗澡一天五十?水費最好這麼貴BTW 房東本來就不需要遵守規範房客的規則他也可以自己養貓,但在合約裡規定承租人不能養寵物
作者: maple0229 (㊣低調糖糖㊣)   2015-07-01 03:49:00
合約上沒寫租約不可以帶朋友的話他應該沒權管吧那個空間是你的,你朋友來家裡玩,他沒權利加價啊除非當初你們合約有說,只承租給你一個人,不得與人合住,我朋友跟他女友兩人合租套房也沒加價
作者: farqall2 (farqall2)   2015-07-01 06:22:00
一定是有什麼誤會吧
作者: CICIKOKO (嚕。)   2015-07-01 11:32:00
妳就告訴他兩位女友,他還有其他女友阿
作者: navysoider (胖胖貓兒)   2015-07-01 13:14:00
合約有講不能帶人嗎?沒有你管他講啥

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