※ 引述《cunankimo (這就是我的暱稱)》之銘言：
買房跟租房都是個人的一種選擇
兩者各有其好壞
看哪一個比較能為自己所接受
我本身是選擇買房
因為在我所居住的地方 房價越高的地方 租金就越貴
所得稅高而買房又可以節稅
買房是最不安全的事 這有待商榷
買房除了很多人要自住之外 也有一部分投資意味
這麼大一筆的投資金額風險當然也高
但因為投資金額大 很多人要買之前都是做足了功課
考慮再三才買的
一分錢一分貨
鄰居或治安不好的地方 通常區不好 區域不好租金跟房價就便宜
: 很多人會說 還是想自己買房子 因為這樣比較有安全感
: 但其實仔細想一想
: 揹著二十年幾百萬的房貸 才是最不安全的事
: 因為在你還清最後一毛錢之前
: 你的房子永遠都有可能 被 銀 行 收 回 去
: 只要這二十年中間 被裁員 或出了什麼重大意外無法工作
: 不好意思 只要你沒辦法籌到錢
: 那怕你之前已經付清了80%的貸款
: 房子一樣被法拍
: 講白一點 在你付清最後一毛貸款前
: 那房子從頭到尾都不是你的
: 一棟不是你的房子 要如何給你安全感?
但這是要我被搞到要法拍的地步啊
如果被裁員(可以再找工作)或重大意外發生(可以買保險)
導致房子要被法拍 其實也沒什麼錢可以租房子了
經濟困頓有很多其他跟銀行的溝通方式
不大清楚在台灣是怎麼樣
但在國外 是可以跟銀行申請refinanace 變成只付百分之幾
或者我可以選擇賣房(當然還是要看我還欠銀行多少跟房子的市價)
如果賣低於我欠銀行的 這也是可以談判的 銀行把差額吃掉
但很多時候付了80%貸款 房子被法拍 全部賠光 一毛都拿不到
這種情況真的比較少見
房貸付出 除了利息的部份被銀行賺走 其他是轉變成資產
那個錢其實還是妳的
而房租付掉就沒了
我的主管 年輕時夫妻買房
現在一雙兒女同時去念私立大學(Columbia and USC)
她就選擇將房子重新抵押跟銀行借款付學費
她的房貸也還沒還完 但差不多是還了80%
而我也有朋友自己的生意賠錢了 用房子借出equity loan救急
自己調配好 房子有時也是能提供經濟上的保障
: 再補充一下
: 會有很多人說 與其繳二十年的租金 不如拿來繳房貸
: 這句話本身問題就很大 因為兩邊付出的金額相差太多
: 租金的話 一個月如果兩萬出頭 不在市中心的話應該可以住到不錯的吧
: 二十年下來頂多五百多萬 就算用三十年來算也才八百萬
: 你一樣的錢 五百多萬拿來用買的是想買停車位嗎?
: 而且別忘了 租金是每次付當期的 房貸的話還要再加上利息
: 一來一往會差到更多
每個地方不一樣 台灣的租金跟房價不成比例得很誇張
房貸三十年可繳完
租金不知道要繳到什麼時候
因為不知道可以活多久
而你老了 病了 沒有工作
除非小孩替你出來擔保 幫妳繳房租
很少房東會想租給妳了
我自己的房子出租 我都會看信用評分跟工作薪水跟年資
還要考慮租屋客的家庭結構跟年齡
還有租金也是每年要調漲的
私心覺得買房的感覺真的不一樣
成就感 責任感 歸屬感~
當然你會說租屋也能有家的感覺
但是不知道什麼時候房東要把房子收回
不知道何時得要搬家 尤其是有了家庭小孩後
隨時要搬家的影響更大
小孩上學~ 還有已經適應的環境等等
台灣的現況已經不算正常了
所以越來越多人不想要買房
這是可以理解的 我自己表姊也從省吃儉用想買房
到現在覺得租房也沒什麼不好 放棄繼續省吃儉用的日子
反正房價永遠都追不上 唉
無論如何 凡事量力而為 選擇最適合自己的
買房或租房都沒有什麼對不對