這篇文章寫的蠻好的
而且因為這篇現在房板炒翻天
基本上買屋是個緣份
那個版發言的絕大多數都是炒家 講話都像是喝了山西陳年醋一樣 有夠酸
自己之前買屋的經驗
實價登錄還是我們這群自住客主要參考的依據
不依靠他 難道靠房仲跟炒家的那張嘴嗎?
也不要想一定能拿到最低價 講真的 拿到最高價跟最低價的中間值就不錯了
我現在挑要進屋的大家電 看了老半天 都還不知道哪家是最低價
決定還是選個最方便 總價不會離合計的最低價太多的也就行了
連家電都沒辦法了 難道買屋就一定能嗎 還是取中庸就好了
買屋一定要選定一個你認為ok的點 大安區就是大安區 土城就是土城
不要每個地方都看看 結果都不熟 結果跟著房仲投克的嘴去走
他們說好的地方 基本上都很爛 他們說要蓋要拆的 九成不會蓋不會拆
網路上的物件 幾乎都是特爛的物件
然後勤跑勤走 知道哪邊最方便 最適合自己
確定那邊價格可以接受後 看到房仲就說 我就是要那邊 不在那一帶的別煩我
雖然所有的房仲都跟我說那邊沒物件 但是還是給我找到1間 沒找到 就再等再繼續看
有不錯的物件 仍要有3-5件的備案 你想開高 我就不跟
你有100間又如何 我只要1間滿意就好
我寧可這間不太漲 但是住的舒服 之後好好賺錢 花5-6年的時間學習並蒐集資料
下次也學著用投資的角度去購屋 但是這間 我就是要住的舒服 家人開心 更無後顧之憂
最後就是找個有購屋經驗 會殺價的長輩或朋友去壓陣
我自吋是很不會殺價的 但對房仲也不太客氣
一個地方看久了 哪邊開什麼價 是市均價的幾倍 又是區均價的多少%
其實一聽就知道 在電話聽不爽的就直接嗆 這價格高的太誇張
201311的巷口3樓才賣500萬 每坪20 你現在給我開750 每坪40 是在耍我不成
現在房子雖然已經差不多定了
我還是會三不五時到處看房
有好的就推薦朋友買或跟朋友討論
有超好的點就跟爸媽借款買或是未來有多餘資金趕快衝
有的點我喜歡 但是我哥卻不喜歡 這是各人觀點問題 也學著去理解每個人的需求
反正 購屋是大學問 但基本上大家這輩子都得學
第一次能作多少就多少了 吃點虧別怨嘆也別不爽
想想自己大學第一次考試 不也是及格邊緣甚至0分
只要一直學習 一直討論 有天能夠做到80分就值得鼓勵了
※ 引述《nonocom ()》之銘言：
: 房版有一篇小夫妻買房文#1IydSmSS 給有志買房的版友參考
: 前幾個月是低靡期 她做了很多功課還以高於實價買進
: 很多人都以為會跌 死守底線 逢低時還是沒買
: 建商都很聰明 一定要放個做幾個假象 讓大家以為泡沬快破了 順便吃貨吧 唉
: 等大家都等不到泡沬 只要稍漲一點 又開始放大那個不會跌的假象
: 這時有人守不住了 後面就有人前仆後繼 就是房價大漲的開始
: 漲了有人才會痛 知道不能下次再這麼愚昧了
: 除非真的窮到買不起 不然忍痛買下去的人還是佔大多數
: 不一定一開始就要一次到位 一定要買兩房以上
: 像房版這位版友買四五百萬價的套房 貸個三十年跟房租幾乎差不多
: 其實我去年差點因為泡沬快破 快實價課稅的問題煩惱要把房子賣了
: 有賣家出高價 房仲又一直慫恿
: 好在因為事多煩忙就沒空理他們 房仲警衛真的很嚕 無所不用其極 己被我列為黑名單了
: 看來己到底了 房價接下來又要漲一波了
: 如果我賣掉應該會很後悔 房貸還是乖乖繼續繳吧
: ※ 引述《cunankimo (這就是我的暱稱)》之銘言：
: : 很多人會說 還是想自己買房子 因為這樣比較有安全感
: : 但其實仔細想一想
: : 揹著二十年幾百萬的房貸 才是最不安全的事
: : 因為在你還清最後一毛錢之前
: : 你的房子永遠都有可能 被 銀 行 收 回 去
: : 只要這二十年中間 被裁員 或出了什麼重大意外無法工作
: : 不好意思 只要你沒辦法籌到錢
: : 那怕你之前已經付清了80%的貸款
: : 房子一樣被法拍
: : 講白一點 在你付清最後一毛貸款前
: : 那房子從頭到尾都不是你的
: : 一棟不是你的房子 要如何給你安全感?