[新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲

作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠)   2021-09-22 17:36:34
※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱]
作者: Mephisto (Mephisto) 看板: Kaohsiung
標題: Fw: [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲
時間: Wed Sep 22 10:56:36 2021
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XIdkImm ]
作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲
時間: Wed Sep 22 08:40:46 2021
連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
內文:
台積電設廠議題發酵,高雄房價跳空大漲,近期,最高漲幅跳奔80%甚至翻倍,部分地區
地價也翻倍漲,高雄房市全面沸騰。
高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元,直接追上美術館區域行情,影響所
及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」,京城、鼎
宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。
代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說,最近房地產界心情全部浮動起來,以前房子能賣
掉就很開心,現在是賣到手軟,擔心是不是賣便宜了。
林聰麟表示,台積電自己都沒說要來高雄設廠,房價就漲過頭,「現在是直接跳空,而且
跳得太凶了」,導致接下來建設與代銷經營難度都大增,市場一直漲,「要踢到鐵板才會
結束」。
根據市調,被視為鄉下蛋殼區的橋頭房價,三、四年前達麗全民萬歲從13萬元賣到16萬元
,去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷,緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題,直接
將房價炒高到23萬元,最新消息傳出,全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元,受台積電
設廠激勵,直接跳漲26萬元至28萬元,直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
橋頭科園區旁每分農地從行情價800萬元,一下子跳漲四倍到3,400萬元,買家大罵獅子大
開口不歡而散;橋頭舊部落建地每坪18萬元,地主說有人開價30萬元求購,建商自嘲「當
場吐血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
華雄建設以每坪64.2萬元標得楠梓商三土地,溢價率破百達104.5%,市場驚呼連連,與去
年同一區、相同土地強度,隆大營建以51萬元得標相比,10個月大漲逾25%。此案確立,
楠梓高雄大學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
太普建設三年前美術南二路建案每坪25萬元,以每天成交10%的速度、不打廣告10餘天完
銷被視為奇蹟;上(8)月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣,20天後200多戶、總銷
50億元全部賣光光,結案價賣到每坪37萬元。
此外,被視為市區外圍的草衙舊部落房價從來沒超過20萬元,就在9月一處新建案以每坪
27萬元開賣,在開盤二小時全部60戶賣光光,市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及,京城在手建案售價全面調漲,龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元,鼎宇橋頭
囤地2萬坪未來全面攻占30萬元價位,「不怕賣不動,就怕便宜賣」。
心得:
高雄房價沸騰,全部跳漲,台積電帶來的效應好驚人,
屋主和建商在這預期心理下會更惜售,怕賣的太便宜,
買家只好追價購買,高雄房價每坪站上30萬以上應該會很快?
作者: kairi5217 (左手)   2020-09-22 08:43:00
...平常心吧
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2020-09-22 08:44:00
高雄發大財
作者: york1987 (明華~明華~!!!)   2020-09-22 08:47:00
22縣市都設台積,釣魚台也要設台積
作者: mow1982   2020-09-22 08:50:00
台南高雄房價噴出,北漂哭哭,後路沒了
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2020-09-22 08:53:00
等著看套牢
作者: kiriru (尋找失去一半的心)   2020-09-22 08:55:00
究竟楠梓是下一個竹北還是下一個大埔呢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-22 08:56:00
之前我和人說 如果台積全台搞晶片,還做啥小股票....當 人力仲介 兼出租 加包租公就好
作者: kagaya (~~)   2020-09-22 09:00:00
台積實業做這麼好 你叫他去包租像話嗎
作者: york1987 (明華~明華~!!!)   2020-09-22 09:03:00
台積電是被半導體耽誤的地產業
作者: xeyanv (KK)   2020-09-22 09:10:00
太普那個是南三路ㄅ-.-
作者: gbman (gbman)   2020-09-22 09:14:00
這種價格是賣盤子工程師的,本地人不會買CC
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-09-22 09:22:00
這一兩年的高雄剛需超慘,有聽板上建議早早上車的,坐等看這波鬧劇
作者: XX (鷹眼)   2020-09-22 09:23:00
也有GGER買地租給全聯的不是嗎 一個月租金就幾十萬收入
作者: fulongb210f (如果還有明天)   2020-09-22 09:25:00
橋頭喊30萬,市區不就60萬起跳
作者: R3hab (小師哥)   2020-09-22 09:30:00
作者: yyc210 (UHBIJNOKM)   2020-09-22 09:36:00
橋頭喊那房價真夠盤不如買三民苓雅 有的還不到3 市區會補漲
作者: castjane (HAHA)   2020-09-22 09:37:00
苗栗都還沒蓋房仲為炒而炒
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-09-22 09:43:00
三民苓雅應該在南高雄了這次噴的是北高
作者: ctx705f (鍵盤小妹)   2020-09-22 09:46:00
我還沒上車阿.jpg
作者: junshinw (Paul)   2020-09-22 09:53:00
高雄抓緊啦,井噴
作者: yytseng (yytseng)   2020-09-22 09:57:00
你們不懂啦,fab朝7晚9 哪會去買市區
作者: agvnol (something)   2020-09-22 10:16:00
發大財
作者: maxboy06 (阿翔)   2020-09-22 10:18:00
去年疫情最嚴重的時候敢買的現在都躺著了
作者: kktt254 (.....)   2020-09-22 10:19:00
三民在北高喔 甚至後驛離凹子底三分鐘路程
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2020-09-22 10:20:00
台積就不想被掛上炒房因子,遲遲不來高雄,結果官爺就三天兩頭說人家要來,然後台積公開打臉太多次真的不好意思了,只好設廠,遂了一堆人的心願,也繼續背上炒房保證的黑名,好詩好詩
作者: maxboy06 (阿翔)   2020-09-22 10:22:00
三民就好學區國中很多 賣學區就有基本價值
作者: bornwinner (tripleandyliu)   2020-09-22 10:25:00
作者: Jimmywin (Dilemma)   2020-09-22 10:35:00
準備套到死
作者: kerry1461 (kerry)   2020-09-22 10:36:00
http://i.imgur.com/A7ARJEv.jpg大家都上車了,你上車沒
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2020-09-22 10:39:00
樓上這台車感覺要出4了
作者: gamesame7711 (框框愛安安)   2020-09-22 11:00:00
分農地從行情價800萬元,一下子跳漲四倍到3,400萬元
作者: hesashiaaron (aaron)   2020-09-22 15:18:00
高雄房價終於出頭天了 現在不買以後更貴

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