2021年1月29日20：54
大台中不動產開發公會盼儘速召開「建築發展國是會議」
大台中不動產開發公會理事長王至亮今（29）日表示，台積電等國內科技大廠持續擴廠，
以高於市場行情挖角營建勞工，導致營建缺工日益嚴重，他建議政府應儘速開放至少3萬
名外籍移工滿足科技大廠建廠所需。
王至亮指出，缺工問題導致各地建案平均延遲約1年才能完工交屋，連帶也使營建成本上
揚，房價易漲難跌。如果能解決缺工問題，應可有效抑制房價上漲。
政府近期針對房地產飆漲，祭出一系列打炒房措施，從一開始的抓「違法紅單交易」、「
央行信用管制措施」、「金管會銀行管制」、「實價登陸2.0」、「LTV法風險權數新制」
到「房地合一」等。
王至亮表示，由於房地產成本早已被高漲的工資與地價「墊高」，這些所謂健全房市的措
施，不但無法遏止高房價，還會讓原本辛苦經營的中小型建商雪上加霜，造成紛紛關門大
吉的窘境。
以紅單交易的議題來說，輿論風向將某些少數違法「紅單買賣」行為，擴大解釋為造成房
價高漲的原因，元兇則連結到一般建築業者，這是有失公允的解釋。而衍生出的打房措施
，更殃及許多合法經營的建築正規軍，遭受打房的無妄之災。
另就缺工問題來說，全台合法移工有76萬多人，建築業僅占約4,000多人，一般建案至今
尚未開放，公會不斷向政府喊話呼籲，卻至今未果。
而建築業目前的稅負成本過高，部分不合理的稅制也連帶增加營運成本，王至亮呼籲政府
應在稅負上做通盤檢討和改進。
而中央預定今年6月實施「LTV法風險權數新制」及「央行不動產抵押貸款業務規定修正」
等不動產相關的銀行政策，未來銀行的資本適足率將大幅提升，對於中南部建築業者土、
建融，及一般民眾房貸影響甚鉅。
大台中不動產開發公會將積極向不動產全國聯合會請求發起「建築發展國是會議」，與產
、官、學及消費者共同討論建築環境與經營的發展，替業界向中央請命，期盼能真正改善
現有的困境。王至亮強調，面對後疫情時代的經濟動盪，政府與建築業已沒有敵對的空間
，產官兩方應通力合作健全房市，齊心面對2021年未知的挑戰，才是福國利民之道。
另值得注意的是，大台中不動產開發公會會刊「建築視窗」首度在誠品書店上架，王至亮
說，會刊販售的盈餘，將全數捐給弱勢團體，善盡社會責任。
https://money.udn.com/money/story/5621/5216418