起飛前上車！他分享「台南畢業文」 網羨炸：現在沒這種價了
內政部揭露最新房價，台南與上季相比上漲 3.06％，較去年同季上漲 11.34％，漲幅相
當驚人，為六都之冠。就有網友在去年初買下台南房，並分享「畢業文」羨煞不少人。
這名網友在PTT上分享，買房之前自己在新市區租大套房，旁邊另有停車位，住得也算舒
適。原本計畫待工作6、7年後再考慮買房，但計畫趕不上變化，台南房市於前（119）下
半年開始「風雲變色」，原PO便決定提早於去（110）年初開始看房。
https://i.imgur.com/OvGl1VE.jpg 原PO分享客廳照。圖／取自PTT
https://i.imgur.com/4oRdsz8.jpg 貓房近照。圖／取自PTT
https://i.imgur.com/PweqwcM.jpg 原PO表示，邊間透天採光好。圖／取自PTT
原PO表示，因當時台南大樓物件剩下非目標樓層且都是預售屋，而透天尚有現成屋可挑選
、格局也較清楚明瞭，對於首購族來說平易近人，便決定鎖定透天型物件，預算為1200萬
以下，建坪50－60左右。 至於地區選擇，原PO最初挑「6大處」看房，包括善化區、LM特
區、新市區、永康區、安定區及安南區，再將必要條件列出，一一用刪去法決定買房地點
。
原PO表示，希望住家附近有全聯、不想住得太偏僻，所以將安定區剔除；上下班交通不
要塞車，排除永康區；下班偶爾能去好市多買食材，將善化、LM、新市區刪除，最後只剩
下安南區。
原PO說，自己買下安南區州南段的「墅森林3」邊間透天，當時實價登錄約
1000－1100萬。而他這間開價1638萬，實際成交打了85折，以1330萬購入。但原PO坦言「
老實說地點、價錢都不漂亮，但至少是自己適合也喜歡的，既然是自住就不講求太多了」
，此房位於社區邊間，並排雙車的面寬有五米八、側邊有開窗、間間衛浴開窗，附近雖稱
不上熱鬧，但附近有全聯跟超商，他認為是進可攻退可守的地段，開車也方便。
文章曝光後，網友獻上祝福並羨慕道，「恭喜恭喜！現在你再去看更貴了...」、「安南區
應該還算是台南市透天價格好入手的」、「這地點不錯啊 ，出去就北安路，開個10分鐘過
橋就台南市區了」、「賺爛，我看很快就能＋50%。透天現在沒有這種價格，北區的地很少.
..應該都大樓，很難有透天了」、「中州寮棒，有醫院、綠地、史博館，是非常適合生活
的地方，位置也正好在市區、永康、南科中間，還有國8，去哪都方便」。
根據房仲業者統計，安南區去年（110）年度漲幅高達40.6％，屬於猛漲區域。因基期低加
上南科聚落成型，最新一季交易量948棟為全市第二，僅次於永康區的950棟，台南地政局
長陳淑美表示，安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區，受惠於公共設施完
善，生活機能便捷，成為買賣交易熱區，亦是土地交易量第一名之行政區。
https://news.housefun.com.tw/news/article/135109323451.html